Дело № 02-642/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023г. адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фио Проперти» к ФИО1 о взыскании денежных средств и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО фио Проперти» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилое помещение по адресу: адрес, ап. 344.

Истец является управляющей компанией, осуществляющей управление нежилым зданием по адресу: адрес.

Обязанность по внесению платы за нежилое помещение по адресу: адрес, ап. 344, и коммунальные услуги ответчиком не выполняется с 01.09.2020 г. по 31.01.2021г., в связи с чем, образовалась задолженность за нежилое помещение по адресу: адрес, ап. 344, в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, ап. 344,.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений от 07.07.2020 г., ООО фио Проперти» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг.

18.03.2020 г. между ООО фио Проперти» и собственником нежилого помещения по адресу: адрес, ап. 344, ФИО1 заключен договор управления нежилым зданием № ОДЦ/13-344.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно иску плата за ЖКУ производится ответчиком не регулярно, в связи с чем у него образовалась задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2020 г. по 31.01.2021г. в размере сумма по адресу: адрес, ап. 344,

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик суду не представил.

Оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги своевременно, имеет задолженность по оплате оказываемых услуг, в связи с чем суд возлагает на него обязанность по выплате возникшей задолженности в полном объеме в размере сумма

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям проборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Учитывая, что судом установлено, что оплата за ЖКУ производилась ответчиком не регулярно, у него образовалась задолженность с 01.09.2020 г. по 31.01.2021г. в размере сумма по нежилому помещению по адресу: адрес, ап. 344.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО фио Проперти» к ФИО1 о взыскании денежных средств и расходов по оплате госпошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО фио Проперти» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по плате коммунальных платежей за нежилое помещение по адресу: адрес, ап. 344, с 01.09.2020 г. по 31.01.2021г. в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья