Дело № 2-200/2025

УИД 52RS0033-01-2025-000136-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что согласно договора о безвозмездной передачи квартиры в собственности от /дата/. гражданину ФИО2 и членам его семьи: жене ФИО1 и несовершеннлетним детям ФИО2 А.овичу и ФИО3 передано в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ Сын ФИО1 не желает воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения. Они достигли соглашения о том, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 воспользуются данным им правом на приватизацию /адрес/. Ранее они не использовали свое право на участие в приватизации и не утратили право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации за каждым право собственности на 1/3 долю в праве в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ и долю в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иска.

Ответчик- администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Третьи лица: КУМИ администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, заслушав истцов, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

В силу положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездном передаче жилья в собственность от 24.01.1994г., заключенного между ТОО «Полянское» и ФИО2, ФИО1, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, истцам передана безвозмездно в собсвтенность квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 50,8 кв.м. и доля в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры по адресу: /адрес/

Вместе с тем, в п.4 Договора о безвозмездной передачи жилья в собственности от 24.01.1994г. указано, что приобретают право собственности на причитающиеся и доли квартиры с момента регистрации договора в соответствующих органах только граждане ФИО2 и ФИО1

По данному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО1 и дочь ФИО3 Сын ФИО1 зарегистрирован и является собственником квартиры по адресу: /адрес/ с /дата/.

Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на квартиру по адресу: /адрес/ ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справки Администрацией Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, области, следует, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, области не числится.

Согласно представленным документам истцы право на однократную приватизацию не использовали, третье лицо ФИО1 от участия в приватизации данного жилого помещения отказался.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, мотивируя тем, что спорное жилое помещение, в нарушение Закона о приватизации жилищного фонда, не было передано в муниципальную собственность, что повлекло нарушение прав проживающих в нем лиц.

Формулировки, допущенные в п.4 Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 24.01.1994г., не позволяют зарегистрировать истцам право собственности на спорное жилое помещение в органах государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации, -удовлетворить.

Признать за ФИО1 (/иные данные/), ФИО2 ( /иные данные/), ФИО3 ( /иные данные/) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ и на общее имущество многоквартирного дома в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Филатова