УИД: 09RS0002-01-2025-000894-43
дело №2-923/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г.Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Хачирова Р.Б.,
при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, подлежащим государственной регистрации и снятии ограничение права и обременение объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО6 о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, подлежащим государственной регистрации и снятии ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 28 января 2024 года приобрел у ответчиков ФИО2, ФИО12, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей (на тот момент): ФИО6 и ФИО6, квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), кадастровый (номер обезличен), принадлежащий им на праве общей долевой собственности по ? доле, что подтверждается договором купли-продажи. Спорное имущество принадлежало ответчикам на основании договора купли-продажи от 19 июля 2013 года. По условиям данной сделки ответчики продали мне принадлежащую им в равных долях по ? доле квартиру, основной договор купли-продажи мы договорились составить в течение месяца после передачи денег и составили договор в простой письменной форме, подписанный сторонами. Ответчики в течение этого месяца должны были получить разрешение на продажу долей в квартире, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним детям, у органов опеки и попечительства. На момент составления договора купли-продажи данная квартира никому не была продана, не заложена, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состояла. Однако окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенную квартиру истец не смог по независящим от него причинам, так как ответчики уклоняются от регистрации в законном порядке подписанного ими договора, их местонахождение неизвестно. Для регистрации подписанного всеми продавцами договора истец обратился в регистрационную службу КЧР, но в регистрации объектов недвижимости ему было отказано и предложено обратиться к ним со всеми участниками сделки либо обратиться в суд с данным заявлением. Юридически собственником квартиры является истец, где он по сей день фактически проживает, что подтверждается справкой от участкового. Без участия ответчиков в процессе юридического оформления сделки он не имеет возможности закрепить свое право собственности на принадлежащее ему на законных основаниях имущество.
В судебное заседание истец ФИО4. не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, и просит их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о месте, дате и времени судебного заседания. При этом в отдел делопроизводства и обеспечения судопроизводства Усть-Джегутинского районного суда до начала судебного заседания поступили заявления от них о признании исковых требований в полном объеме, считая их законными и обоснованными, признание иска ими сделано добровольно, и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска им известны и понятны.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР и Усть-Джегутинского РО УФССП по КЧР в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте слушания дела, что также подтверждается материалами дела, о причинах своей неявки суд не уведомили.
На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая признание иска, заявленного в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, принял признание иска ответчиками, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, оно законно и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Признание иска ответчиками оформлено, как того требует ст.173 ГПК РФ, к делу приобщены их заявления о признании иска за личной подписью.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, учитывая, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 (ФИО13) ФИО8, ФИО6 и ФИО7 о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, подлежащим государственной регистрации, - удовлетворить в полном объеме.
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен ), кадастровый (номер обезличен), на основании соглашения договора купли-продажи от (дата обезличена), от ФИО5, (дата обезличена) года рождения, 1\4 доля в праве, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, 1\4 доля в праве, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, 1\4 доля в праве, ФИО7, (дата обезличена) года рождения, 1\4 доля в праве, ко мне ФИО4, (дата обезличена) года рождения.
Указать, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен ), кадастровый (номер обезличен), за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, по ее заявлению.
Снять ограничение права и обременение объекта недвижимости (запрещение регистрации): квартиры, общей площадью 41 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), кадастровый (номер обезличен), а именно:
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 16 июня 2020 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 9808/18/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 27 апреля 2018 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 24 февраля 2022 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 169/16/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 28 января 2016 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 14 июня 2021 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 23866/19/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 06 июня 2019 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 19 марта 2021 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 17468/18/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 25 мая 2018 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 12 февраля 2021 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 24978/20/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 08 октября 2020 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 15 марта 2022 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 5067/21/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 10 февраля 2021 года;
- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (номер обезличен), выдано 10 февраля 2023 года Усть-Джегутинским районным отделением судебных приставов, идентификатор исполнительного документа, переданного ранее внешним контрагентом 7297/23/09004-ИП, дата возбуждения исполнительного производства – 20 января 2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.
Копия верна.
Судья Усть-Джегутинского районного суда Хачиров З.Б.
Карачаево-Черкесской Республики
Решение на 15 июля 2025 года в законную силу не вступило
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-923/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.