Дело № 2-210/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008099-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 147) и к Отделу по вопросам миграции УМВД России по Великому Новгороду (далее по тексту также – Отдел) - о возложении обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета в Квартире № 147, в обоснование заявления указав, что является собственником данного жилого помещения, в котором также зарегистрирован по месту жительства ответчик, отказывающийся сняться с регистрационного учета.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 24 августа 2022 года в принятии искового заявления в части требований к Отделу о возложении обязанности по снятию ФИО2 с регистрационного учета отказано, ФИО3 освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства спора по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО2 на ответчика ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от .... Квартира № 147 была передана в собственность ФИО3, приходившейся бабушкой истцу и матерью ответчику, в порядке приватизации.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 ....) и ответчик ФИО2, приходящийся ей отцом (с ....). Как установлено судом из письменных материалов дела и следует из искового заявления, ответчик ФИО2 фактически проживает в спорной квартире в настоящее время.

Правоспособность ФИО3 прекращена в связи с ее смертью, последовавшей ....

На основании договора купли-продажи от .... Квартира № 147 была передана в собственность истца.

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,9 кв. м, жилой площадью 33 кв. м.

Исходя из ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения, как определено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Исходя из ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом за лицом, давшим согласие на приватизацию жилого помещения в пользу другого лица, сохраняется бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом из письменных материалов дела, при заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от .... ответчик ФИО2 в своем заявлении от .... дал согласие на приватизацию Квартиры № 147 без своего участия.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент приватизации Квартиры № 147 ответчик ФИО2 имел равное с ФИО3 право пользования этой квартирой, то, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования этим жилым помещением, следовательно, за ним сохранится это право, которое носит бессрочный характер, и после приватизации, а потому право пользования жилым помещением ответчика, проживающего в нем, по требованию истца даже в связи с переходом права собственности на квартиру не может быть признано утраченным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования Квартирой № 147 не имеется.

В связи с отказом в иске оснований для возмещения понесенных истцом судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 (....) к ФИО2 (.... отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 07 февраля 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.