УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г.о. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства <адрес> к АО «<адрес> о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратилось в суд с иском к Акционерному Обществу «<адрес> в котором просит обязать АО <адрес> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства <адрес> от 25.09.2024 г. №, а именно: по адресу: <адрес> (канализация). <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение, канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (запорная арматура горячего водоснабжения), <адрес> (канализация), пер. Зеленый <адрес> (канализация), <адрес> (запорная арматура холодное водоснабжение), <адрес>Б (запорная арматура отопления), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес>; 14 (горячее водоснабжение, канализация), <адрес>, 5, 7, 8 (канализация), <адрес> (горячее, холодное водоснабжение, канализация), д. Золотово, <адрес> (холодное водоснабжение), д. Золотово, <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> дома <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (отопление), <адрес> запорная арматура системы отопления), д<адрес> (канализация), <адрес> (запорная арматура), <адрес> (канализация), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> (горячее водоснабжение, канализация), <адрес> (горячее водоснабжение, канализация! (холодное водоснабжение), 118 (запорная арматура горячего водоснабжения), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация, запорная арматура отопления) <адрес> (запорная арматура горячего и холодного водоснабжения), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (запорная арматура отопления), <адрес> (запорная арматура отопления), <адрес> (канализация, отопление, холодное водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (отопление), <адрес> (канализация), <адрес> (отопление, канализация), <адрес>, 7, 9 (канализация), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> (запорная арматура и розлив горячего водоснабжения, канализация), <адрес> - принять меры по устранению течи инженерных коммуникаций и восстановлению герметичности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> <адрес> на основании Решения о проведении инспекционного визита от <дата> №ЛК/КНМ проведена проверка нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>, д. Маришкино, <адрес>, 3; <адрес>, рп. Хорлово, <адрес>, 4; <адрес>, рп. Хорлово, <адрес>, 11; <адрес>, д. Чемодурово, <адрес>, 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11; <адрес>,12,14,15,20,28,2А, <адрес>, 20, 21, 7/1,12,14; <адрес>,24,26,29,30,31,34,44,46; <адрес>, 34, 35, 36, 38, 40,42, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 74; <адрес>, г, Воскресенск, <адрес>; <адрес>, л. ФИО1, <адрес>, 1А,2,3,4,5 55,6,7,8,9; <адрес>, д. Городище, <адрес>; <адрес>, 12, 6; <адрес>, пер. Зеленый, <адрес>,2,4; <адрес>А; <адрес>, д. Золотово, <адрес>, 7; <адрес>, д. Золотово, <адрес>, 52, 53; <адрес>, д. Золотово, <адрес>, 10, 11,12,13,14,15,16,5,9; <адрес>,27/10; <адрес>, 51, 52. 53, 54, 56, 57; <адрес>; <адрес>, 19, 2, 6, 7, 8; <адрес> дома, <адрес>; <адрес>,10,11,2,3,4,5,6,8,9; <адрес>,3; <адрес>, 5, 6, 7; <адрес>, 10,2, 3,4, 5, 8; <адрес>; <адрес>Б, 49; <адрес>; <адрес>, 107А, 111, 92; <адрес>, 15, 17, 28А, <адрес>А, 15, 17к1, 17к2, 22, 24, 28, 6, 9А,9Б; <адрес>, 53, 54, 55, 56, 61, 62; <адрес>Б; <адрес>; <адрес>, 10, 12, 13, 14, 16, 19,2,22,24,26,3,4,5, 6, 7,8; <адрес>, 19, 21, 25, 3, 5; <адрес>, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19,21,6А,7, 9; <адрес>, 11, 12, 14, 16, 18, 19, 20, 21,22, 23,24,26,6,6а,7,9; <адрес>, 114, 116, 118, 120, 124, 125, 126,127,128,130,132,134; <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес> <адрес>, 10, 11, 12, 13, 14, 16,19,2,3,4, 5, 6, 7, 8,9; <адрес>,3,7; <адрес>, 13А, 13Б, 13В, 15/11,16, 16A,20А, 22. 24, 3А; <адрес>, 12, 14, 16, 18, 20, 20А. 22, 22А,26,28, 30, 4, 6, 8; <адрес>, 8; <адрес>, станции Берендино, <адрес>, 2; <адрес>, <адрес> <адрес>; <адрес>, <адрес>, 2, 3, 4; <адрес>; <адрес>,4, 5, 6. 7,8,9; <адрес>, 2; <адрес>,2; <адрес>, рп. Фосфоритный, <адрес>; <адрес>, 10, 12, 14, 4, 5, 6, 7, 8; <адрес>, 3, 4; <адрес> <адрес>,2, 3, 4, 5; <адрес> <адрес>, 7.?В ходе проведения проверки <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, а именно: выявлены течи внутренних инженерных коммуникаций в многоквартирных дом адресу: <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация); <адрес> (горячее водоснабжение, канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (запорная арматура горячего водоснабжения), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (запорная арматура холодное водоснабжение), <адрес> (запорная арматура отопления), <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес>, 14 (горячее водоснабжение, канализация), <адрес>, 5, 7, 8 (канализация), <адрес> (горячее, холодное водоснабжение, канализация), д.Золотово <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация); <адрес> (горячее водоснабжение); <адрес> дома <адрес> (канализация); <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение); <адрес> (канализация), <адрес> (канализация); <адрес> (отопление), <адрес> (запорная арматура системы отопления); <адрес> (канализация); станция Берендино д., 2; <адрес> (запорная арматура)№ <адрес> (канализация); <адрес> (холодное водоснабжение), 107А (горячее водоснабжение, канализация); <адрес> (горячее водоснабжение, канализация, <адрес> (холодное водоснабжение), <адрес> (запорная арматура горячего водоснабжения) <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация, запорная арматура отопления) <адрес> (запорная арматура горячего и холодного водоснабжения), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), 132 (горячее водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (горячее водоснабжение), <адрес> (запорная арматура отопления), <адрес> (запорная арматура отопления), <адрес> (канализация, отопление, холодное водоснабжение), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация), <адрес> (канализация); <адрес> (канализация); <адрес> (отопление), <адрес> (канализация), <адрес> (отопление, канализация; <адрес> (канализация); <адрес> (холодное водоснабжение); <адрес> (запорная арматура и розлив горячего водоснабжения, канализация, <адрес> (канализация); <адрес> д.. 11,24. (канализация). С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО ФИО6 выдано предписание от <дата> № «№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 25.10.2024г. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания <адрес> в отношении АО «ФИО6 составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Постановлением <адрес> от 10.10.2024г. № АО «ФИО6 признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с административным наказанием в виде административного штрафа размере 250 000 руб. Данное постановление АО ФИО6 обжаловано не было. АО ФИО6 на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от <дата> №, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

В судебном заседание представитель истца Министерство по содержанию территорий и государственного жилищного надзора <адрес> ФИО3 действующим на основании доверенности (л.д.167-168) исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что до настоящего момента ответчиком не приведены доказательства о невозможности выполнения настоящего предписания в месячный срок.

В судебное заседание представитель ответчика АО ФИО6 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.185), ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункта 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как следует из материалов дела, <дата> Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита № от <дата> (л.д.144-147) проведена проверка лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресам: <адрес> <адрес> <адрес>; <адрес> <адрес>, 12, 14, 15, 20, 28, 2А, 40, 8; <адрес>, 20, 21,7/1,12,14; <адрес>, 24, 26,29, 30, 31, 34, 44, 46; <адрес>, 34, 35, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48,50,52,54,56,58,60,62,54,66,68,74; <адрес>; <адрес>, д.Городище, <адрес>; <адрес>, 12, 6; <адрес> <адрес>А; <адрес>, д.Золотово, <адрес>, 7; <адрес>, 52, 53; <адрес>, 10, 11,12,13,14 15, 16, 5, 9; <адрес>, 27/10; <адрес>, 51, 52, 53, 54, 56, 57; <адрес>; <адрес>,19,2,6,7,8; <адрес> дома <адрес>; <адрес>, 10,11,2,3,4,5,6,8,9; <адрес>,3; <адрес> <адрес>,5,6,7; <адрес>,10,2,3,4,5,8; <адрес>; <адрес>Б, 49; <адрес>; <адрес>,107А,111,<адрес>,15,17,28А; <адрес>А,15,17к1,17к2,22,2428,6,9А,9Б; <адрес>,53,54,55,56,61,62; <адрес>Б; <адрес>; <адрес> дома № ?,10,12,13,14,16,19,2,22,24,26,3,4,5,6,7,8; <адрес>,19,21,25,3,5; <адрес>, 12,13,14,15,16,17, 19,21,6А 11,, 7,9; <адрес>,11,12,14,16,18,19,20,21,22,23,24,26,6,6А,7,9; <адрес>,114,116,118,120, 124,125,126,127, 128, 130,132,134; <адрес>; <адрес> <адрес>,10,11,12,13,14,16,19,23,4,5,6,7,8,9; <адрес>,3,7; <адрес>,13А,13Б,13В,15/11, 16,16А,20А,22,24,3А; <адрес>,12,14,16,18,20,20А,22,22А,24,26,28,30,4,6,8; <адрес>,8; <адрес> <адрес>,2; <адрес> д. Степанщино ДРП-5, <адрес>; <адрес>,2,3,4; <адрес>; <адрес>,4,5,6,7,8,9; <адрес>,2; <адрес> <адрес>,4,6; <адрес>; <адрес>,10,12,14,4,5,6,7,8; <адрес>,2-й <адрес>,3,4; <адрес>,2,3,4,5; <адрес>

Как следует из акта инспекционного визита в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: течь инженерных коммуникаций и восстановлению герметичности по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Управление и эксплуатацию жилых домов по вышеуказанным адресам осуществляет АО ФИО6

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО ФИО6» выданы предписания № № от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков до <дата>, № с указанием конкретных сроков устранения недостатков до <дата> (л.д.119-121, 122-123, 124-126, 127-129,130-132,133-134).

Постановлением № от <дата> по делу об административном правонарушении, вынесенного заместителем министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>- заместителем главного государственного жилищного инспектора <адрес>, заместителем главного государственного административно-технического инспектора <адрес>, ФИО4, АО ФИО6 признано виновным в совершении правонарушения предусмотренного ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 250 000 руб. (л.д.114-118).

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что АО «ФИО6 на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресам: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку АО ФИО6 не представлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о частичном исполнении требований предписания, доказательств отмены или изменения указанного предписания, а равно не представлено доказательств о невозможности выполнения предписания в установленный срок, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на АО «Управляющая организация «Наш дом -Воскресенск» исполнить требования, содержащиеся в предписаниях № от <дата> по указанным в них адресах в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Кроме того, не выполнение требований предписания создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме.

С учетом названной нормы закона суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения настоящего решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно статье 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к АО ФИО6 о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать АО ФИО6 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от <дата> N № а именно:

1. принять меры по устранению течи инженерных коммуникаций и восстановлению герметичности по адресу: <адрес> - принять меры по устранению течи инженерных коммуникаций и восстановлению герметичности.

Взыскать с АО ФИО6 ОГРН № в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Зверева

Мотивированное решение принято <дата>.