Решение по делу № 2-577/2023 от 04.05.2023 - о признании недействительным выдела в счет земельных долей земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вновь образованном земельном участке с восстановлением первоначального земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности.

УИД:18RS0027-01-2023-000362-57

Дело № 2-577/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ува Удмуртской Республики 4 мая 2023 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре Пантюхиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западный» к ААИ о признании недействительным выдела в счет земельных долей земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вновь образованном земельном участке с восстановлением первоначального земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Западный» (далее по тексту Общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ААИ, мотивируя свои требования следующим.

14.12.2021 года общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, СХТ «Нылга» (администрация в с. Нылга), решено передать указанный земельный участок в аренду Обществу на срок 49 лет. Участники собрания ознакомлены с проектом договора аренды. Голосовали: «за» земельных долей площадью 147,45 га (8 участников), «против» земельных долей площадью 0 га (0 участников), «воздержались» земельных долей площадью 27,6 га (4 участника). Результаты вынесенных решений и голосования зафиксированы Протоколом №2/21 от 14.12.2021 года.

На основании решений, принятых на собрании 14.12.2021 года, участниками долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и Обществом заключен договор аренды №1 от 25.01.2022 года, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору (истцу) за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, СХТ «Нылга» (администрация в с. Нылга), для сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет.

Договор аренды №1 от 25.01.2022 года зарегистрирован Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 17.02.2022 года, номер регистрации ***.

В конце апреля 2022 года истцу стало известно, что ААИ заказал проект межевания земельных участков с целью выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером ***. В связи с чем 04.05.2022 года истец направил в Управление Росреестра по Удмуртской Республике письмо, в котором уведомил, что истец, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером ***, согласия на выдел земельного участка в счет земельных долей не давал. В ответе от 06.05.2022 года Управление Росреестра по Удмуртской Республике указало, что информация истца не относится к возражениям и учитывать ее для приостановления осуществления государственного кадастрового учета не представляется возможным, но при этом информация об отсутствии согласия истца на выделе земельного участка принята к сведению.

Тем не менее, выдел земельного участка в счет земельных долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером *** осуществлен, 17.05.2022 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 139368 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности ААИ под номером ***.

По мнению истца, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, а также государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществлены в нарушение требований статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 12, 13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101-ФЗ), поскольку ответчик, не голосовавший на общем собрании участников долевой собственности против предоставления земельного участка в аренду истцу, произвел выдел земельного участка без согласия арендатора (истца).

На основании изложенного истец просит признать недействительным выдел в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером *** площадью 139368 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, с восстановлением первоначального земельного участка с кадастровым номером ***; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ААИ на земельный участок с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца ООО «Западный» ПНЮ заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила следующее.

Общее собрание было инициировано Обществом, поскольку последнему земельный участок был необходим для осуществления хозяйственной деятельности. По договору аренды Обществу был передан весь земельный участок, в том числе на доли тех собственников, которые не участвовали на общем собрании. Переданный в аренду земельный участок Обществом использовался (был распахан, удобрен, засеян), а в последующем после выдела был занят ответчиком. Ответчик купил доли земельного участка после общего собрания, на котором продавцы земельных долей не участвовали, то есть фактически не возражали против передачи земельного участка в аренду. Сам ААИ на общем собрании также не возражал против передачи земельного участка в аренду истцу, что подтверждается бюллетенем голосования. Согласно условиям договора аренды Общество арендную плату выплачивает по заявлениям арендодателей. От ААИ заявлений на получение арендной платы по новым долям не поступало. Общество не направило свои возражения относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка, поскольку не согласно с самим фактом выдела земельного участка.

В судебном заседании ответчик ААИ и его представитель АИА исковые требования не признали, пояснили следующее. 14.12.2021 года прошло общее собрание собственников, на котором ААИ участвовал и по поставленным вопросам голосовал против, кроме первого вопроса о выборе председателя, по которому он воздержался. На тот период ААИ являлся собственником одной доли земельного участка. 21.12.2021 года ААИ на основании договоров купли-продажи приобрел дополнительные доли земельного участка у собственников, которые на общем собрании не участвовали.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по Удмуртской Республике не участвовал, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14.12.2021 года по адресу: Удмуртская Республика, ***, состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, о чем был оформлен протокол №2/21. На данном собрании были приняты решения:

1. Выбран председателем общего собрания ААИ, секретарем АИН

2. Передан в аренду ООО «Западный» земельный участок на условиях, предусмотренных проектом договора аренды, являющимся приложением к протоколу №3.

3. ААИ выбран лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка.

Согласно протоколу №2/21 общего собрания число собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 30 участников, из них 6 участников включены в список невостребованных долей, утвержденный постановлением Администрации МО «Нылгинское» от 04.02.2014 года №03. В собрании приняли участие 12 участников долевой собственности, владеющих земельными участками площадью 175,05 га, что составляет 50% от числа участников, что, в свою очередь, на основании пункта 6 статьи 14.1 Закона №101-ФЗ свидетельствует о наличии кворума и правомочности собрания.

В соответствии со списком участвующих на общем собрании участников долевой собственности ответчик ААИ, являющийся собственником земельной доли в размере 6,9 га, участвовал в данном собрании.

Из протокола №2/21 общего собрания также следует, что по всем поставленным вопросам отсутствовали участники, голосовавшие против предлагаемых решений. Большинством голосов были приняты вышеуказанные решения.

Таким образом, установлено, что ответчик ААИ не голосовал против предоставления истцу ООО «Западный» в аренду земельного участка с кадастровым номером ***, что также подтверждается бюллетенем голосования ААИ

Решения общего собрания участников долевой собственности от 14.12.2021 года, оформленные протоколом №2/21, никем, в том числе ответчиком ААИ, в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем возражения ответчика ААИ о том, что он голосовал против предоставления истцу земельного участка в аренду, судом не принимаются.

25.01.2022 года на основании вышеуказанного протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** между участниками долевой собственности земельного участка в лице уполномоченного общим собранием ААИ и ООО «Западный» заключен договор аренды №1 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** площадью 27922220 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, СХТ «Нылга» (администрация с.Нылга), сроком на 49 лет.

Указанный договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 17.02.2022 года, номер регистрации ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2023 года №*** земельный участок с кадастровым номером *** имеет обременение в виде аренды в пользу ООО «Западный» с 25.01.2022 года на 49 лет.

21.12.2021 года на основании 5 договоров купли-продажи ответчик ААИ купил:

- у ААВ 1/3 от земельной доли площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***;

- у ААВ 1/3 от земельной доли площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***

- у ААВ земельную долю площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***;

- у ПВВ 1/3 от земельной доли площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***;

- у ПВВ 1/3 от земельной доли площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***.

18.01.2022 года вышеуказанные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

05.03.2022 года ААИ заказал проект межевания земельных участков с целью осуществления выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ***. Площадь образуемого земельного участка составляет 138000 кв.м.

04.05.2022 года ООО «Западный» направило в Управление Росреестра по Удмуртской Республике информацию, в которой указало, что арендатор земельного участка с кадастровым номером *** возражает против выделения земельного участка в счет земельных долей, поскольку при передаче земельного участка в аренду ООО «Западный» не имелось участников, голосовавших против этого решения.

06.05.2022 года Управление Росреестра по Удмуртской Республике в ответ на поступившую информацию сообщило, что данная информация не относится к возражениям, предусмотренным пунктом 24 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому оснований для приостановления государственного кадастрового учета не имеется, при этом информация принята к сведению.

06.05.2022 года кадастровым инженером подготовлен межевой план вновь образованного земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.05.2022 года вновь образованному земельному участку площадью 139368+/-3267 кв.м присвоен кадастровый номер ***, адрес: Удмуртская Республика, Увинский район.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Согласно статье 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), пункт 1 которой предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 5 статьи 11.5 ЗК РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту1 статьи 12 Закона №101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона №101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона №101-ФЗ.

Пункты 4 - 6 статьи 13 Закона 101-ФЗ устанавливают, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте земель.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2017) (утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017 года), по смыслу пункта 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

С учетом того, что выделение земельных участков в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является волеизъявлением собственников земельных долей, которое признается правопорядком для возникновения гражданских прав и обязанностей и указанное волеизъявление специально направлено на порождение таких правовых последствий, выделение земельных участков в счет принадлежащей доли, является сделкой.

Согласно положениям пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пункт 2 статьи 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно пункту 2 статьи 173.1 ГК РФ, поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Таким образом, в силу приведенных положений статей 168 и 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, является оспоримой. Следовательно, в момент ее совершения она создает юридический эффект, на который была направлена, и такая сделка может стать недействительной только в случае признания ее таковой судом. При этом, отсутствие необходимого в силу закона согласия на совершение сделки в отношении недвижимого имущества (в случае оспоримости) не является препятствием для государственной регистрации такой сделки или права, возникшего в связи с ее заключением и исполнением, что следует из содержания пункта 3 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом, 14.12.2021 года на момент проведения общего собрания участников долевой собственности ответчик ААИ являлся собственником земельной доли площадью 6,9 га земельного участка с кадастровым номером ***.

25.01.2022 года между собственниками земельного участка в лице уполномоченного ими ААИ и ООО «Западный» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***. Решение о передаче земельного участка в аренду принималось на общем собрании участников долевой собственности. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. На основании указанного договора в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано обременение в виде права аренды ООО «Западный» на указанный земельный участок.

Ответчик ААИ после проведения общего собрания участников долевой собственности приобрел в собственность у других участников долевой собственности земельные доли общей площадью 138000 кв.м земельного участка с кадастровым номером ***, после чего, желая выделить принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, провел процедуру межевания и выделил в счет принадлежащих ему долей земельный участок с кадастровым номером ***. Право собственности на вновь образуемый земельный участок из земельного участка с кадастровым номером *** было зарегистрировано за ответчиком.

Вместе с тем, судом установлено, что при выделе земельного участка с кадастровым номером *** ответчик ААИ письменного согласия арендатора земельного участка с кадастровым номером *** на выдел долей из арендованного земельного участка не получал. Арендатор земельного участка с кадастровым номером *** ООО «Западный» не давал своего письменного согласия на выдел из этого земельного участка других земельных участков.

Как следует из материалов дела, на проведенном общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, на котором разрешался вопрос о заключении договора аренды земельного участка с ООО «Западный», ни ответчик ААИ, ни другие участники долевой собственности, участвовавшие в собрании, не заявляли о несогласии с передачей в аренду указанному юридическому лицу земельного участка. Участники долевой собственности, не участвовавшие в общем собрании, в том числе ААВ и ПВВ, продавшие ответчику ААИ свои земельные доли, выделенные в последующем ААИ, в рассматриваемом случае признаются участниками, не голосовавшими против предоставления ООО «Западный» в аренду земельного участка.

При таких обстоятельства ответчик ААИ не приобрел право на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей без согласия арендатора ООО «Западный» по основанию, предусмотренному пунктом 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ, и при осуществлении выдела земельного участка в счет принадлежащих ему долей обязан был получить согласие арендатора ООО «Западный».

Учитывая, что ААИ выделил земельный участок с кадастровым номером *** из земельного участка с кадастровым номером *** без обязательного в силу положений пункта 5 статьи 14 Закона №101-ФЗ согласия арендатора ООО «Западный», суд находит, что сделка по выделу вновь образованного земельного участка, является недействительной оспоримой сделкой.

Согласно положениям статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку сделка по выделению земельного участка является недействительной, она не влечет правовых последствий, а само выделение и образование земельного участка с кадастровым номером 18:21:117001:375, как результат указанной сделки, нельзя признать действительным.

С учетом изложенного, стороны сделок должны быть приведены в первоначальное положение, существовавшее до совершения первоначальных сделок, то есть до образования земельного участка с кадастровым номером 18:21:117001:375.

Также стороны сделки по выделению земельного участка с кадастровым номером *** должны быть приведены в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки, то есть до образования указанного земельного участка, путем его снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности ответчика ААИ на него, а также восстановления земельного участка с кадастровым номером *** в прежних границах и восстановлении права собственности ответчика ААИ на его доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В силу статей 94 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела и судебные расходы. Истцом затрачена сумма 8830 рублей для уплаты государственной пошлины при обращении в суд (платежное поручение №300 от 01.03.2023 года), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Западный» (ИНН <***>) к ААИ (паспорт ***) о признании недействительным выдела в счет земельных долей земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вновь образованном земельном участке с восстановлением первоначального земельного участка, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать недействительным выдел в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером *** площадью 139368 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером *** площадью 139368 кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, с восстановлением первоначального земельного участка с кадастровым номером ***.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ААИ на земельный участок с кадастровым номером ***.

Взыскать с ААИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный» судебные расходы в размере 8830 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Дата изготовления решения в окончательной форме 11.05.2023 года.

Судья Е.В. Лобанов