Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 марта 2025 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии на отопление квартиры, пени,

заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги «Электроснабжение для нужд отопления» в размере 71 541 руб. 27 коп. за период с 01.02.2023г. по 31.10.2024г., пени в размере 15 618 руб. 22 коп. за период 10.03.2024г. по 12.11.2024г.

Требования мотивированы тем, что МБУ УК «Управление многоквартирными домами» с 01.02.2023г. предоставляет услуг «электроснабжения для нужд отопления», в том числе по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б. Данный многоквартирный дом перешел в управление МБУ УК «Управление многоквартирными домами, оборудованный электрическим отоплением, учет объема электрической энергии, потребленной на отопление квартир, производится на основании отдельных от бытового потребления индивидуальных приборов учета. Начисление электрической энергии производится на основании отдельного электросчетчика, установленного в каждой квартире. Многоквартирный, по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета, который учитывает также объем электроэнергии, потребленной на отопление. Управляющая компания оплачивает весь этот объем АО «Мосэнергосбыт» по договору энергоснабжения № от 30.11.2023г. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б, <адрес> является ФИО2 на её имя открыт лицевой счет №. По состоянию на 01.11.2024г. за ней числится задолженность по оплате коммунальной услуги «электроснабжение для нужд отопления» в размере 71 541 руб. 27 коп. Задолженность образовалась за период с 01.02.2023г. по 31.10.2024г. МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось с заявлением к мировому судье за вынесением судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от 27.11.2024г. № о взыскании с ФИО2 указанной выше задолженности. ФИО2 подала возражения на судебный приказ, на основании которых мировой судья судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> определением от 02.12.2024г. отменил судебный приказ. После отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальной услуги «электроснабжение для нужд отопления» ответчиком погашена не была, в связи с чем истцом обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и её представитель по устному ходатайству возражали относительно удовлетворения иска и наличия задолженности, мотивируя свою позицию тем, что электрические сети, по которым в многоквартирный дом поступает электрическая электроэнергия находится в собственности ОАО «РЖД», поэтому у МБУ УК «Управление многоквартирными домами» отсутствуют полномочия по взиманию платы за электроэнергию. Ссылаясь на данные обстоятельства ответчик и её представитель пояснили, что не оплачивали квитанции по коммунальной услуге «электроэнергия для нужд отопления».

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б на основании договора № от 25.12.2019г. и лицензии № от 05.04.2019г.

Данный многоквартирный дом перешел в управление МБУ УК «Управление многоквартирными домами, оборудованный электрическим отоплением, учет объема электрической энергии, потребленной на отопление квартир, производится на основании отдельных от бытового потребления индивидуальных приборов учета. Начисление электрической энергии производится на основании отдельного электросчетчика, установленного в каждой квартире. Многоквартирный, по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета, который учитывает также объем электроэнергии, потребленной на отопление.

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электроэнергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б является АО «Мосэнергосбыт». Данная ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку электроэнергии, в частности в указанный выше многоквартирный дом, на основании договора энергоснабжения № от 30.11.2023г.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б, <адрес> является ФИО2 на её имя открыт лицевой счет №. По состоянию на 01.11.2024г. за ней числится задолженность по оплате коммунальной услуги «электроснабжение для нужд отопления» в размере 71 541 руб. 27 коп. Задолженность образовалась за период с 01.02.2023г. по 31.10.2024г.

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось с заявлением к мировому судье за вынесением судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от 27.11.2024г. № о взыскании с ФИО2 указанной выше задолженности.

ФИО2 подала возражения на судебный приказ, на основании которых мировой судья судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> определением от 02.12.2024г. отменил судебный приказ.

В судебном заседании ФИО2 оспаривала наличие у неё обязанности по оплате электроэнергии для нужд отопления в квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б, ссылаясь на то, что МБУ УК «Управление МКД» является ненадлежащей управляющей компанией и со стороны её представителя не представлено ни одного документа, подтверждающего право на взимание платы за электроэнергию.

Данные доводы ответчика и её представителя суд находит необоснованными, поскольку полномочия по взиманию платы за электрическую энергию подтверждаются положениями договор управление много квартирным домом № от 25.12.2019г. и лицензией № от 05.04.2019г.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления № от 25.12.2019г. в обязанности управляющей компании входит, в частности предоставление собственнику в необходимых объемах коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Управляющая компания вправе требовать внесения платы по договору в соответствии с выставленными платежными документами (п. 3.2.2 договора управления).

Собственники жилых помещений, в соответствии с п. 3.3.1 договора, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представителем АО «Мосэнергосбыт» многоквартирный дом перешел в управление МБУ УК «Управление многоквартирными домами», оборудованный электрическим отоплением, учет объема электрической энергии, потребленной на отопление квартир, производится на основании отдельных от бытового потребления индивидуальных приборов учета. Начисление электрической энергии производится на основании отдельного электросчетчика, установленного в каждой квартире. Многоквартирный, по вышеуказанному адресу оборудован общедомовым прибором учета, который учитывает также объем электроэнергии, потребленной на отопление.

Представитель истца в судебном заседании пояснил суду, что собственникам жилых помещений выставляются две квитанции за электроэнергию: 1) первая за бытовое потребление электроэнергии; 2) вторая – за потребление электроэнергии для нужд отопления.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала тот факт, что отопление в многоквартирном жилом доме и её квартире, осуществляется за счет электричества. Также пояснила, что каждый раз получала квитанции об оплате электроэнергии для нужд отопления, однако плату по ним не вносила, так как считала МБУ УК «Управление многоквартирными домами» не уполномоченной на взимание такой платы организацией.

Данные доводы ответчика отклоняются судом, поскольку полномочия МБУ УК «Управление многоквартирными домами» требовать оплату за поставленную электроэнергию для нужд отопления подтверждаются представленными в материалы дела договором управление много квартирным домом № от 25.12.2019г. и лицензией № от 05.04.2019г.

Следует также отметить, что данные доводы ФИО2 были предметом проверки Талдомской городской прокуратуры <адрес>, которая в ответе №ж-2024 от 17.12.2024г. по вопросу необоснованного начисления МБУ УК «Управление многоквартирными домами» платежей за электрическое отопление сообщила, что электроснабжение многоквартирных домов, находящихся под управление данной управляющей компании производится по договору с АО «Мосэнергосбыт», предусмотрено п. 55 адресов поставки электрической энергии, являющийся приложением к договору № от 30.11.2023г. Поскольку коммунальная услуга поставляется в квартиры многоквартирного дома, на собственников жилого помещения лежит обязанность по её оплате.

Аналогичные доводы приведены в постановлении и.о. дознавателя ОМВД России по Талдомскому городскому округу <адрес> от 09.01.2025г., которым отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствие события преступления.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что ФИО2, как собственник квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>Б, несет обязанность по оплате электроэнергии для нужд отопления, данная обязанность ей в период с 01.02.2023г. по 31.10.2024г. ей не исполнялась, чего она не оспаривала в судебном заседании, в следствии чего иск в данной части подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика допущена просрочка внесения платы за коммунальную услугу, требования ответчика о взыскании пени в размере 15 618 руб. 22 коп. за период 10.03.2024г. по 12.11.2024г. также являются обоснованными.

Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4607 №) в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги «Электроснабжение для нужд отопления» в размере 71 541 руб. 27 коп. за период с 01.02.2023г. по 31.10.2024г., пени в размере 15 618 руб. 22 коп. за период 10.03.2024г. по 12.11.2024г., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 руб., всего взыскать 91 159 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025г.

Решение не вступило в законную силу.