Дело № 2-3259/2022

УИД 34RS0002-01-2022-004316-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о сохранении жилого помещения перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником , расположенной по адресу: собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН. Без согласования в установленном порядке произведены работы по перепланировке квартиры. В результате произведены следующие работы: демонтирована часть самонесущей гипсолитовой перегородки между кухней-нишей и коридором; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе между кухней-нишей и жилой комнатой №; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и кухней-нишей, со смещением в стороны коридора, с устройством кухни и новых размерах; мокрая зона кухни остается в габаритах кухни-ниши нижележащих этажей; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №, с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах. Согласование на перепланировку у истца не получено. На обращение в о согласовании проведенной перепланировки, ей направлен письменный отказ.

Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 78,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

ФИО1 является собственником в .

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: , выполненное МУП центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтирована часть самонесущей гипсолитовой перегородки между кухней-нишей и коридором; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе между кухней-нишей и жилой комнатой №; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и кухней-нишей, со смещением в стороны коридора, с устройством кухни и новых размерах; мокрая зона кухни остается в габаритах кухни-ниши нижележащих этажей; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №, с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и носятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате обследования и изучения материалов МУП Центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации выявлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по на момент обследования – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно Заключению техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, СНИЛС №, к администрации , ОКПО 04024546, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/344301001, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - жилом , заключающуюся в том, что произведены: демонтаж часть самонесущей гипсолитовой перегородки между кухней-нишей и коридором; установка перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе между кухней-нишей и жилой комнатой №; установка перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и кухней-нишей, со смещением в стороны коридора, с устройством кухни и новых размерах; мокрая зона кухни оставлена в габаритах кухни-ниши нижележащих этажей; установка перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №, с устройством коридора и жилой комнаты № в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме с учетом нерабочих дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.П.Зиновьева