Дело № 2-2795/2025
УИД 34RS0002-01-2024-006045-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волгоград 10 июня 2025 года
Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Миловановой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.,
с участием: представителя истца ФИО15 – ФИО16,
помощника прокурора Дзержинского района г. Волгограда – Янкиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к
ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26,
ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26,
ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11,
ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11,
ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО15 первоначально обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, в обоснование иска указав, что он является собственником <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке по тому же адресу. В указанном домовладении так же зарегистрированы ответчики: ФИО22 К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетние ФИО24 М.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые членами ее семьи не является, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Поскольку регистрация ответчиков в спорном домовладении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, он вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит признать ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 утратившими права пользования домом № № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
В последующем истец ФИО23 исковые требования уточнил, просил признать ФИО18, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО19, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО32 утратившими права пользования домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда к участию в деле в качестве ответчика, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26, привлечен ФИО2; в качестве ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26 привлечена ФИО3; в качестве ответчика, действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11, привлечена ФИО4; в качестве ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11, привлечен ответчик ФИО5.
Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 10 июня 2025 года ФИО29, ФИО18 и ФИО32 отказано в принятии встречного искового заявления о признании ничтожным соглашения от 25 августа 2022 года о передаче имущества должника.
Истец ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО15 – ФИО16 исковые требования поддержал, пояснив указанные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются членами семьи собственника <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №. В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться своей собственностью, поскольку в доме зарегистрированы ответчики и их несовершеннолетние дети, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, денежных средства в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг не предоставляет, истец является единственным собственником дома.
Ответчик ФИО18, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО27, ФИО28, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не известны.
Ответчик ФИО33, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО27, ФИО28, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Ответчик ФИО29, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО30, ФИО21, ФИО31, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не известны.
Ответчик ФИО34, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО30, ФИО21, ФИО31, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.
Ответчик ФИО35 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки не известны.
Представитель ответчиков ФИО36 в судебное заседание не явился. В письменных возражениях просил в иске отказать, поскольку на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется два жилых дома – литер А, площадью 318,2 кв.м.. и литер Б, площадью 48,7 кв.м., в связи с чем ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, литер А, площадью 48,7 кв.м., в связи с чем не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по данному адресу.
Представитель третьего лица ГУ МВД Росси по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Помощник прокурора Дзержинского района г. Волгограда Янкина Я.М. в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО15 с 14 ноября 2022 года является единственным собственником <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРПИ.
Из сведений ГУ МВД Росси по <адрес> (т.1 л.д.204) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы:
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из информации, поступившей из отдела ЗАГС администрации Дзержинского района г. Волгограда следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются родителями несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из копии паспорта ответчика ФИО3 следует, что она является матерью несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д.150-151), а так же матерью ФИО17 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Так же в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является отцом несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из объяснений представителя истца, ответчики членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание данного имущества, истцу не возмещают.
Доводы ответчиков о том, что в производстве Арбитражного суда Волгоградской области находится заявление ФИО32 о признании ничтожным соглашения от 25 августа 2022 года о передаче имущества должника, заключенное между финансовым управляющим и залоговым кредитором ФИО15, в связи с чем рассмотрение настоящего иска является преждевременным, судом не принимается, поскольку решением Арбитражного суда Волгоградской области от 31 марта 2025 года в рамках дела № А12-32750/2020 были рассмотрены требования истца ФИО32, в удовлетврении которых было отказано.
Доводы ответчика о том, что, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется два жилых дома – литер А, площадью 318,2 кв.м.. и литер Б, площадью 48,7 кв.м., в связи с чем ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, литер А, площадью 48,7 кв.м., в связи с чем не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по данному адресу, судом не принимается, поскольку истец ФИО14 являясь собственником <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, в силу в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Стороной ответчиков суду надлежащих доказательств, подтверждающих факт того, что они не проживают в <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, на законных основаниях с согласия собственника помещения ФИО15 суду не предоставлено. Как и не предоставлено каких либо доказательства заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования и оплаты за спорный дом.
Иные доводы ответчиков судом не учитываются, поскольку основаны на неверном толковании закона и не являются препятствием для разрешения заявленных требований по существу и для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО15
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Регистрация ответчиков в спорном доме порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования.
Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, ответчики не заключали с истцом ФИО15, требование истца о признании - ФИО24 А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 М.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24 П.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22 Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО12, ФИО17 ФИО26, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО11, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО22 Еву ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, площадью 318,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение в окончательной форме, с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ, изготовлено 16 июня 2025 года.
Судья Е.И. Милованова