№ 2-114/2025 (2-2187/2024)

УИД 35RS0009-01-2024-003289-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

прокурора Упадышевой Н.Г.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения, снять с регистрационного учета,

установил:

Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований указав, что Вологодский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам его семьи по ордеру № от 18.12.1996, договор соцнайма не заключался. В администрацию поступило обращение от ФИО4, проживающей по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, по вопросу очистки от мусора жилого помещения, из обращения следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии, требует ремонта. В ответ на обращение специалистами был осуществлен выезд в жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>. Установлено и зафиксировано в акте осмотра жилого помещения от 25.10.2022 отсутствие проживающих лиц, неудовлетворительное состояние жилого помещения, заброшенный вид. Дверь в квартиру заколочена, согласно пояснениям соседей, в спорном жилом помещении никто не проживает более 20 лет. Предупреждение о выселении из жилого помещения направлено в адрес ответчиков, повторным актом осмотра установлено отсутствие проживающих в спорном помещении граждан. С учетом уточненных исковых требований, просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>. Снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 27.11.2024 осуществлен выход специалиста АУ ЦОД ВМО в жилое помещение по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, с целью осмотра помещения на факт обитания насекомых. В результате выезда установлено, что в данном помещении длительное время никто не проживает, со слов жителей, жильцы отсутствуют более 20 лет, наниматель <данные изъяты>. давно умер.

Согласно Акту осмотра жилого помещение от 25.10.2022 комиссия в составе сотрудников Администрации Вологодского муниципального округа осуществила выход в жилое помещение по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, выявлено, что в жилом помещении никто не проживает, помещение в неудовлетворительном состоянии, антисанитария, вещи разбросаны, мебель сломана, имеет заброшенный вид.

Согласно Акту осмотра жилого помещение от 18.08.2023 комиссия в составе сотрудников Администрации Вологодского муниципального округа осуществила выход в жилое помещение по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, выявлено, что в жилом помещении никто не проживает, помещение в неудовлетворительном состоянии, антисанитария, вещи разбросаны, мебель сломана, имеет заброшенный вид.

Из представленных фотоматериалов видно, что квартира захламлена мусором, обломками вещей, требуется ремонт, дезинфекция всей квартиры отсутствует сантехника.

Из заявления ФИО4 от 26.09.2022 года следует, что соседи из кв.12 не проживают около 20 лет, окна выбиты, заткнуты тряпками, кучи гнилых досок.

Ответчикам направлялось предупреждение о выселении 27.10.2022, 23.08.2023

По сведениям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Вологодскому муниципальному району.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, квартира приведена в непригодное для проживания состояние.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Располагая возможностью беспрепятственного пользования данной квартирой, и, сохраняя в ней регистрацию, не имея намерения проживать в жилом помещении, ответчики по своему усмотрению в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения без принуждения со стороны третьих лиц, а потому утратили право на эту жилую площадь.

Обязательства по надлежащему содержанию жилого помещения ответчики не исполняли, что не оспаривалось в судебном заседании, текущий ремонт жилого помещения не производился.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у них права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательства того, что выезд ответчика из жилого помещения носил временный характер, в материалах дела отсутствуют, регистрация ответчиков препятствует реализации прав истца, как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025