дело № 2-1332/2023
УИД 76RS0013-02-2023-000239-56
Решение в мотивированном виде составлено 15 марта 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 7 марта 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1., обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утративший право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 20.10.2020 ФИО3 (мать бывшего собственника квартиры) обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. До настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик остается зарегистрированной.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 20.10.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО3 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3
Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С.Леонова