Решение по делу № 2-148/2025 от 03.02.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Бозиева А.И.,

с участием: истца – ФИО3,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением кФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.<адрес>, поясняя тем, что с 1985 года ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В 2013 году ему был выдан дубликат ордера в связи с потерей оригинала. В данный ордер вписаны: ФИО1 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1985 года ни с ФИО1, ни с ФИО2 не поддерживает родственных отношений, не ведет общего хозяйства. Данные граждане не оплачивают коммунальные услуги, а также не проживают по вышеуказанному адресу с 1986 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, подписанной председателем ТСЖ «НАШ ДОМ» Н. Малкаровым, а также декларацией о зарегистрированных совместно с заявителем лиц от 21.09.2023г.

07.03.2024г. ФИО3 обратился в местную администрацию городского поселения Тырныауз для заключения договора приватизации на указанное выше жилое помещение. В числе прочего был приложен нотариальный отказ бывшей супруги от участия в приватизации квартиры. 14.03.2024г. был получен отказ в заключении договора в связи с отсутствием полного пакета документов, а именно нотариального заверенного отказа от всех совершеннолетних членов семьи, отказывающихся от участия в приватизации жилого помещения. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 выехали из квартиры добровольно на иное постоянное место жительства, данный выезд не носит временный характер, членами семьи не являются, в квартире отсутствуют вещи, принадлежащие ответчикам, соглашения о праве пользования квартирой не заключалось, считает, что ответчики должны быть признаны утратившими права пользования вышеуказанной квартирой.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в квартиру вселяться ответчики до настоящего времени не пытались, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их личных вещей и имущества в данной квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, что позволяет сделать вывод о том, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, сведения об надлежащем извещении отсутствуют. Согласно ответа Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР на запрос суда, ФИО1, 03.10.1964г.р. и ФИО2, 07.01.1985г.р., не значатся зарегистрированными в <адрес>, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие, поскольку ФИО1 и ФИО2 не известили о перемене места жительства.

Представитель третьего лица - местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР извещенный надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетели ФИО8 и ФИО4 Т.<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: РФ, КБР, <адрес>, ее бывшим мужем – ФИО3, и не желает участвовать в приватизации жилого помещения (л.д.16).

Согласно сведений полученных в судебном заседании, истцу не известны адрес и местонахождение его дочери ФИО2.

Из справок выданных ООО «Экологистика», ПАО «Россети Северный Кавказ»-«Каббалкэнерго», МУП «Коммунальник», ООО «Газпром межрегионгаз Нальчик» Абонентский пункт <адрес>, а также УК «Сириус» следует, что квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, соответствует санитарным нормам, а также не имеется задолженностей по оплате за коммунальные услуги, электричество и газ (л.д.17-23).

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, добровольно выехали их спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета, личных вещей и имущества в данной квартире нет, членами семьи истца не являются, следовательно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением суд считает обоснованными, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованияФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Бозиев