УИД 63RS0037-01-2025-001102-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 27.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 54,0 кв. м, жилой площадью 27,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем занимаемого жилого помещения, на имя которого открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы в установленном порядке обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы считают, решением ответчика нарушено наше право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Из выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МП г. о. Самара «ЕИРЦ» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировано и проживают 3 человека, не приватизирована, нанимателем является ФИО4 Из справки с места жительства, выданной МП ЕИРЦ г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано и проживает 3 человека: ФИО1, квартиросъемщик - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Бузулукский» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, г. Бузулук, мкр.4-й, д. 11, кв. 16. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖКУ № МП ЕИРЦ г. Самары, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>. Из справок Ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом ППК «Роскадастр» следует, что ФИО1 и ФИО5 ранее свое право на приватизацию жилых помещений на территории г. Самары и Волжского района Самарской области не использовали. Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Оренбургской области не значится. Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что у ФИО5 на территории Оренбургской области жилые помещения, в том числе приватизированные, отсутствуют. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, следует, что ФИО2 собственником приватизированного жилья, расположенного на территории Самарской области, не является. Так как ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. на момент достижения совершеннолетнего возраста и до настоящего времени уже был зарегистрирован в спорном, неприватизированном жилом помещении, следовательно, он своего права на приватизацию став совершеннолетним использовать не мог. В связи с чем, при подаче документов на приватизацию, Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставления на его имя справки БТИ Ф-2, а также выписки из ЕГРН не требует. ФИО1 нигде кроме г. Самара на регистрационный учет по месту жительства не вставал, в приватизации жилых помещений никогда до настоящего времени не участвовал. В связи с тем, что истцу не удалось в досудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Положениями части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО6 (мать истца) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи три человека, в том числе и истец ФИО1 по обмену были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО1 он вселился в порядке обмена на жилую площадь расположенную по адресу: <адрес>. со своей матерью ФИО6

Занимаемое истцами жилое помещение не приватизировано, является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Из справки с места жительства, выданной МП ЕИРЦ г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано и проживает 3 человека: ФИО1, квартиросъемщик - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ

На указанную квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО4

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Бузулукский» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖКУ № МП ЕИРЦ <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>.

Из справки исх. № Военного комиссара Октябрьского, Куйбышевского, Ленинского и Самарского районов города Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в том, что он проходил действительную военную службу по призыву в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в воинском звании рядовой.

Согласно справки ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание по приговору Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год 2 месяца.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО Кадастрово-Риэлторский центр «СПЕКТР», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,00 кв.м., жилую площадь 27,70 кв.м., коридор 5,4 кв.м., жилая 15,9 кв.м., жилая 11,8 кв.м., кухня 13,2 кв.м., коридор 4,9 кв.м., санузел 2,8 кв.м.

В феврале 2025 г. истцы в установленном порядке обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из справок Ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом ППК «Роскадастр» следует, что ФИО1 и ФИО5 ранее свое право на приватизацию жилых помещений на территории г. Самары и Волжского района Самарской области не использовали.

Из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», за ФИО2 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Оренбургской области не значится.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что у ФИО5 на территории Оренбургской области жилые помещения, в том числе приватизированные, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, следует, что ФИО2 собственником приватизированного жилья, расположенного на территории Самарской области, не является.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях. Истцы право приватизации не использовали и имеют основания реализовать право в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести в собственность жилое помещение бесплатно.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. Препятствий к приватизации жилого помещения у истцов не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение- двухкомнатную квартиру общей попадью 54,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда о признании за истцами права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Теплова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2025 года.