Дело №

УИД 42RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ТИЗ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

13 июля 2022 года

гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа» к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ответчика Голенищевой (ВА до ДД.ММ.ГГГГ) ВА на частный жилой дом, расположенный по <адрес> снять с государственного кадастрового учета указанный частный жилой дом.

Требования мотивированы тем, что согласно сведений, содержащихся в выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен частный жилой дом с кадастровым номером № инвентарным №, площадью №

Данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 что подтверждается ответом на запрос, выданным Филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ВА».

Сведения на земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Земельный участок по указанному адресу не сформирован, относится к землям не разграниченного пользования.

Согласно акту обследования земельного участка по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией МКУ «КУМИ Краснобродского городского округа» здания, строения, сооружения на нем отсутствуют, участок не используется по целевому назначению, плата за пользование земельным участком не производится.

Таким образом, частный жилой дом, расположенный по <адрес> до настоящего времени стоит на кадастровом учете, однако фактически отсутствует, разрушен полностью.

Иск о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого дома <адрес> заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, привидения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности. Спорное имущество находится на территории Краснобродского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>-Кузбассу, Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу, ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района (л.д.1).

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела представитель истца МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа», просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33); ответчик ВА (ранее ФИО3, ВА) В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещена судом о рассмотрении дела по адресу регистрации по <адрес> (л.д.13,20-22,23,24,25); представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу, Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу Беловский отдел (30), ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.31,32), ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>-Кузбассу, в представленных в адрес суда письменных пояснениях по делу в электронном виде за Вх.№С5450 от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № в адрес председателя МКУ «КУМИ» Краснобродского городского округа (л.д.9) объект, расположенный по <адрес> <адрес> зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный Краснобродским поселковым советом, зарегистрированный БТИ <адрес>.

Как следует из иска и подтверждено документально, сведения на земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Земельный участок по указанному адресу не сформирован. Согласно акту обследования земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией МКУ «КУМИ Краснобродского городского округа» здания, строения, сооружения на нем отсутствуют, участок не используется по целевому назначению, плата за пользование земельным участком не производится (л.д.5).

Согласно сведений, содержащихся в выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен частный жилой дом с кадастровым номером № инвентарным №, площадью № кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.6-7).

Согласно представленного уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельный участок по <адрес> площадь №

Из представленных суду письменных объяснений Управления Росреестра по <адрес>-Кузбассу Беловский отдел (л.д.27-28) установлено, что согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости частный жилой дом с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости. В настоящее время жилой дом с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеет следующие характеристики: вид объекта – здание, назначение <адрес> площадь №.

Согласно представленной выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен частный жилой дом с кадастровым номером № инвентарный №, площадь № кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.35).

Из представленных суду письменных пояснений ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>-Кузбассу по делу (л.д.37-38) установлено, что в ЕГРН по <адрес> содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №

Объект недвижимости с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – частный жилой дом, площадь – № кв.м.

По сведениям ЕГРН на указанный объект недвижимости не зарегистрировано право собственности, а также в ЕГРН отсутствует связь объекта недвижимости с каким либо земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГг.) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 4 ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п.4 ч.4 ст.8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8).

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании акта обследования, подготовленного в соответствии с требованиями закона.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 Закона N 218).

Согласно пункту 2.2 части 2 ст.15 названного выше Федерального закона, лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет (снятие с учета) являются орган государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

В соответствии с п.7 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (частный жилой дом, площадь № кв.м.) фактически прекратил своё существование, отсутствует, сведения о его правообладателе также отсутствуют. По сведениям ЕГРН на указанный объект недвижимости не зарегистрировано право собственности, а также в ЕГРН отсутствует связь объекта недвижимости с каким либо земельным участком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части и, принимая во внимание приведенные нормы закона, полагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес> и снятия с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Рассматривая требование истца о прекращении права собственности ответчика ВА (ВА до № ВА на частный жилой дом, расположенный по <адрес> суд находит его не подлежащим удовлетворению, исходя из вышеизложенных обстоятельств, и учитывая следующее.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. По сведениям ЕГРН на указанный объект недвижимости не зарегистрировано право собственности, а также в ЕГРН отсутствует связь объекта недвижимости с каким либо земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости с кадастровым номером №№ расположенного по адресу<адрес> <адрес><адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №№ расположенного по адресу<адрес> <адрес> и снятия с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 18.07.2022 года.

Судья Т.С.Гуляева