Определение по делу № 2-1645/2022 от 15.08.2023

Дело № 2-181/2023 Копия

УИД № 74RS0010-01-2022-002315-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

15 августа 2023 года с.Агаповка

Агаповский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б.,

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Агаповского района Челябинской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Агаповского муниципального района об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с установлением выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд с установлением выкупной цены.

В обосновании иска с учетом уточненных требований ссылаются, что, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются собственниками квартиры общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Указанная квартира принадлежит им на праве собственности на основании Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Агаповского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем просят изъять у ФИО3, ФИО4, ФИО5 для муниципальных нужд жилое помещение: квартиру, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым № Изъять у ФИО3, ФИО4, ФИО5 для муниципальных нужд долю в праве на земельный участок, расположенный под жилым домом расположенным по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении квартиры общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5 взамен изымаемого жилого помещения иное жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

Истец ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО6, принадлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление об утверждении мирового соглашения

Представитель ответчика, начальник Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области ФИО2 в судебном заседании поддержала заявление об утверждении мирового соглашения.

Сторонами представлено мировое соглашение, в целях устранения спора, возникшего по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Агаповского муниципального района об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с установлением выкупной цены, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, стороны просят утвердить на основе взаимных уступок, определённых настоящим соглашением:

1. В связи с признанием многоквартирного <адрес>, в <адрес> аварийным и подлежащим сносу (постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации») Ответчик изымает у Истцов, а Истцы передают Ответчику следующий объект:

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым №, принадлежащее Истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Жилое помещение);

Истцы гарантируют, что обременения (запреты, аресты, залоги и т.д.) Жилого помещения отсутствуют.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Истцам принадлежат на праве собственности доли в общем имуществе, перечень которого определяется в соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК и включает в себя, в том числе, право на долю в праве собственности на земельный участок, где расположен многоквартирный дом, в котором находятся Жилое помещение.

Доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Истцов пропорциональны размеру общей площадей Жилого помещения (ч.1 ст. 37 ЖК РФ).

2. Одновременно с Жилым помещением в собственность Ответчика переходят доли в праве собственности на общее имущество, включая земельный участок. Размер долей в праве собственности на общее имущество определяется в соответствии с п.1 настоящего мирового соглашения.

3. Истцы передают, а Ответчик принимает Жилое помещение, соответственно, по акту приема-передачи в срок, не превышающий 14 (четырнадцати) дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Агаповским районным судом Челябинской области.

В отношении Жилого помещения акт приема передачи подписывается истцами и ответчиком. Акты приема передачи подписываются по адресу места нахождения Ответчика, если иное место подписания не согласовано сторонами.

При подписании актов приема-передачи Истцы передают Ответчику все комплекты ключей от Жилого помещения, к моменту подписания акта приема-передачи Истцы обязаны освободить, соответственно, Жилое помещение от принадлежащего им имущества.

На дату подписания актов приема-передачи Жилого помещения Истцы обязаны сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещение.

4. Ответчик предоставляет Истцам возмещение за Жилое помещение в связи с его изъятием, размер которого определен с учетом положений ЖК РФ, ЗК РФ, и ГК РФ. В качестве возмещения Ответчик передает Истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому следующий объект:

жилое помещение – блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А/5, общей площадью 41,5 кв.м., кадастровым №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Жилое помещение);

Ответчик гарантирует, что обременения (запреты, аресты, залоги и т.д.) Жилого помещения отсутствуют.

5. Размер возмещения, предусмотренный настоящим пунктом мирового соглашения, покрывает все убытки Истца, связанные с изъятием Жилого помещения.

6. Ответчик передает, а Истцы принимают Жилое помещение, соответственно, по акту приема-передачи в срок, не превышающий 14 (четырнадцати) дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Агаповским районным судом Челябинской области.

В отношении Жилого помещения акт приема передачи подписывается Истцами и Ответчиком. Акты приема передачи подписываются по адресу места нахождения Ответчика, если иное место подписания не согласовано сторонами.

При подписании актов приема-передачи Ответчик передает Истцам все комплекты ключей от Жилого помещения.

7. После предоставления Ответчиком Истцу возмещения, предусмотренного п. 4 настоящего мирового соглашения, и регистрации перехода права собственности на указанное в п. настоящего соглашения жилое помещение у Истца, соответственно, прекращается, а у Ответчика возникает право собственности на Жилое помещение, поименованное в п. 1 настоящего мирового соглашения и на соответствующие доли в праве собственности на общее имущество. У Истца, соответственно, возникает право собственности в отношении объекта, поименованного в п. 4 настоящего Соглашения.

8. Переход права собственности в отношении Жилых помещений, поименованных в п 1, 4 настоящего соглашения подлежит обязательной государственной регистрации в порядке установленном действующим законодательством. Настоящее соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности.

9. В случае нарушения Ответчиком обязанностей, предусмотренных п.4 мирового соглашения, Истец получает исполнительный лист для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае нарушения Истцом обязанностей, предусмотренных п. 1 мирового соглашения, Истец получает исполнительный лист для принудительного исполнения условий настоящего мирового соглашения.

10. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом и не оговоренные настоящим Мировым соглашениям, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Агаповским районным судом Челябинской области.

12. Утверждение настоящего мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу.

13. Сторонам известны и понятны положения ст.ст. 153.8 - 153.11 ГПК РФ.

14. С условиями настоящего Мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены. Сторонам известно о невозможности обращения в суд с заявлением по предмету и основаниям совпадающим с настоящим иском.

15. Истец и Ответчик, подписывая текст настоящего Мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

16. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в пяти экземплярах: один - для приобщения Агаповским районным судом Челябинской области к материалам гражданского дела № 2-182/2023, два - для Истца (один из которых – для предъявления в регистрирующий орган), два – для Ответчика (один из которых – для предъявления в регистрирующий орган).

Стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Стороны ознакомлены с последствиями, связанными с прекращением судебного производства по данному делу, связанного с подписанием ими мирового соглашения. Положения ст.221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения ответчиком либо истцом.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.39, ст.173, абз 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истцов ФИО1 и представителем ответчика – начальником Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области ФИО2, согласно которому:

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым №, принадлежащее Истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, номер и дата государственной регистрации права – № ДД.ММ.ГГГГ (далее - Жилое помещение);

Истцы гарантируют, что обременения (запреты, аресты, залоги и т.д.) Жилого помещения отсутствуют.

Ответчик гарантирует, что обременения (запреты, аресты, залоги и т.д.) Жилого помещения отсутствуют.

При подписании актов приема-передачи Ответчик передает Истцам все комплекты ключей от Жилого помещения.

11. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Агаповским районным судом Челябинской области.

12. Утверждение настоящего мирового соглашения влечет за собой прекращение производства по делу.

13. Сторонам известны и понятны положения ст.ст. 153.8 - 153.11 ГПК РФ.

С подписанием мирового соглашения принять отказ представителя истцов ФИО1 от исковых требований к ответчику администрации Агаповского муниципального района.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом, путем вынесения определения.

Производство по делу № 2-181/2023 по иску ФИО7 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО7 ФИО16 к администрации Агаповского муниципального района об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с установлением выкупной цены - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ на основании заявления лиц, участвующих в деле, может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения ответчиком либо истцом.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи частной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: