УИД 77RS0022-02-2021-020961-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/22 по иску ФИО1 х к Каминскому х ГБУ «Жилищник района Гольяново» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ «Жилищник района Гольяново», с учетом уточненного иска, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: х, установив за истцом долю оплаты ¼ часть, за ответчиком ¾ доли, оплату начислений по приборам учета осуществлять на имя ответчика, обязании ГБУ «Жилищник района Гольяново» выставлять отдельный платежный документ на оплату, взыскании расходов по оплате усл4уг представителя 50000 руб., госпошлины по делу. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Гольяново» в судебном заседании возражает относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2, третье лицо ГБУ г. Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» в судебное заседание не явились, извещались судом, в связи с чем, дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: хх являются истец ФИО1 (1/4 доля в праве) и ответчик ФИО2 (3/4 доли в праве).

Из искового заявления и представленных документов следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом учитывается, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем, полагает, что требования истца об определении долей в оплате жилого помещения подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ", функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес и его территориальные подразделения.

Суд полагает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение, а также по оплате коммунальных услуг составит в размере ¼ части за истцом, и ¾ доли оплаты за ответчиком, с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей.

Требования истца о начислении оплаты по приборам учета осуществлять на имя ответчика суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку законодатель прямо возлагает на собственника, участника долевой собственности обязанность по несению расходов как по содержанию жилого помещения, как и по оплате коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 300 руб., а также, в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории спора, объема оказанных услуг, требований разумности, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: х:

- ¼ доля оплаты за ФИО1 х

- ¾ доля оплаты за Каминским х

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

Взыскать с Каминского х) в пользу ФИО1 х) расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., госпошлину по делу 300 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.