РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 22 ноября 2022 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

при секретаре – Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1358/2022 по исковому заявлению ФИО4 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала на то, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании. На указанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем Истцу на праве общей долевой собственности (<Данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданным <Дата обезличена> <Адрес обезличен> регистрационной палатой. С целью уточнения границ земельного участка, в соответствии с действующим законодательством Истец в <Дата обезличена> году обратилась в ООО «Кредо». В отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, на указанный земельный участок имеется план, представленный в землеустроительном деле <Данные изъяты> года, в котором имеются координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. В ходе проведения кадастровых работ установлено несоответствии фактических границ и площади земельного участка документальным. Просила суд с учетом уточнений, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащего ФИО2, зарегистрированной по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от <Дата обезличена>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <Данные изъяты>

В судебное заседание представители третьих лиц <Адрес обезличен>» не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, из которого следует, что в пределах земельного участка по <Адрес обезличен>, инженерные сети централизованных систем водоснабжения и водоотведения не пролегают. Заявленные Истцом исковые требования не затрагивают и не нарушают права и интересы <Адрес обезличен>

Представитель <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представили пояснения, согласно которым в границах земельного участка Истца проходит надземный газопровод низкого давления от <Адрес обезличен> до <Адрес обезличен>, являющийся собственностью <Адрес обезличен> Под газопроводом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельного участка: <Адрес обезличен>, г, Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. При выезде на место, сотрудниками <Адрес обезличен> установлено, что газопровод проходит в границах земельного участка Истца. Согласно п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N878 вдоль трасс наружных газопроводов установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. При проведении работ по межеванию земельного участка Истца в целях уточнения границ его местоположения кадастровый инженер должен проверить координаты смежных земельных участков, а также отобразить на схеме земельного участка границу охранной зоны газопровода. Поскольку, земельный участок Истца обременен охранной зоной газопроводов, соответствующие ограничения (обременения) прав собственника должны быть указаны в записи о регистрации права собственности в ЕГРН. При отсутствии наложений границ земельных участков Истца и <Данные изъяты> и отображении на схеме координат земельного участка и охранной зоны газопровод, <Данные изъяты> оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что часть спорного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, обременена охранной зоной <Данные изъяты> км, входящей в состав электросетевого комплекса <Данные изъяты>). В целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики в отношении <Данные изъяты> км, входящей в состав электросетевого комплекса ЛЭП ПС Чапаевская Ф-2 установлена охранная зона согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской ФИО1 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, что подтверждается письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Адрес обезличен>. <Адрес обезличен> владеет указанным электросетевым объектом в порядке правопреемства от <Адрес обезличен> Согласно Приложению к Правилам, расстояние от объектов до крайних проводов для BЛ 0,4 кВ должно составлять не менее 2 метров вдоль воздушной линии электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении. При использовании земельного участка в охранной зоне необходимыми условиями являются: соблюдение Правил, а также обеспечение беспрепятственного прохода и проезда специализированной техники и персонала Чапаевского производственного отделения филиала <Адрес обезличен> в охранной зоне BЛ для выполнения технических осмотров, ремонтных и эксплуатационных работ. В соответствии с п. 8 Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). Согласно пункту 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Считают возможным установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от <Дата обезличена>, с учетом ограничений и обременений, налагаемых на собственника земельного участка, установленных в Правилах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадь <Данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем данного земельного участка является <Адрес обезличен>, о чем в Едином государственном реестре имеется запись <Номер обезличен>. В отношении данного земельного участка имеются ограничения: <Дата обезличена> заключен договор аренды с ФИО2, срок действия которого с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью <Данные изъяты>.м. по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем Истцу на праве общей долевой собственности (1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <Адрес обезличен>, выданным <Дата обезличена> <Адрес обезличен> регистрационной палатой.

Для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> истцы обратились к кадастровому инженеру в <Данные изъяты>

После проведения кадастровых работ, были подготовлены заключение кадастрового инженера от <Дата обезличена> и Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена>, которая впоследствии была уточнена истцом по состоянию на <Дата обезличена>.

Согласно заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> ФИО3 в соответствии с заключенным договором на выполнение инженерно-геодезических изысканий для кадастровых работ с гр. ФИО2 (далее Заказчик) в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> был осуществлен выезд на место с целью установления фактических границ земельного участка. Для проведения кадастровых работ Заказчиком предоставлены следующие документы: Договор аренды земельного участка от <Дата обезличена>; Свидетельство о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; Свидетельство о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; Письмо от Управления Росреестра по <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указано Муниципальное образование городской округ <Адрес обезличен>, вид права собственность, запись о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав - ФИО2, основание государственной регистрации - Договор аренды от <Дата обезличена>. Уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании пункта. 1 части 1 ст.43 Федерального закона от <Дата обезличена>г<Данные изъяты> "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более». На учитываемый земельный участок имеется План, представленный в Землеустроительном деле 2002 года, в котором имеется координаты поворотных точек границ земельного участка. При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с границами, отображенными в плане выявлено несоответствие, что является препятствием для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена> В соответствии с данной Схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> составила <Данные изъяты> кв.м. (документальная площадь 889 кв.м). Оценка расхождения фактической площади и документальной составляет <Данные изъяты> кв.м., что не противоречит требованиям действующего законодательства (ч,1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а именно не превышает минимальную величину земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в территориальной зоне Ж-1, где минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м. При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> отображенными в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>, с данными кадастрового плана территории № <Данные изъяты>. пересечений с границами земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете не установлено. С целью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> в соответствии с фактическим землепользованием, рекомендовано обратиться в суд.

Из ответа Управления <Адрес обезличен> следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранятся документы, определяющие местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Федеральному закону от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), определяются при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами, в ходе чего осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), определяются при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами, в ходе чего осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в заявительном порядке.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования <Адрес обезличен> утверждена минимальная площадь земельных участков с основным видом разрешенного использования – <Данные изъяты> кв.м.

Проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и с учетом норм материального права, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

При этом суд принимает во внимание, что спорный земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м., предоставлен истцу по договору аренды на срок до <Данные изъяты> года.

Данный земельный участок истцом используется по назначению, претензий от Администрации г.о. Чапаевск не имеется, о чем свидетельствует также отзыв, представленный в материалы дела.

Одновременно с этим, судом установлено, что в соответствии с заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>, площадь фактического пользования составила <Данные изъяты> кв.м., что не превышает минимальную площадь использования.

В судебном заседании установлено, что истец с <Дата обезличена> года, то есть более 15 лет использует спорный земельный участок в фактических границах, установленных кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.

Таким образом, с учетом отсутствия нарушений Правил землепользования и застройки г.о. Чапаевск в части превышения площади земельного участка при уточнении его границ (400 кв.м.) и в части максимальной площади земельного участка, установленного для зона Ж-1, суд не усматривает нарушений права муниципального образования.

Также суд не находит нарушений прав третьих лиц, поскольку границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования и сведениями СМИ. Согласно информации кадастрового инженера, при установлении границ земельного участка истцов в требуемых границах наложений или пересечений с границами иных земельных участков не имеется.

Согласно ответу <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, согласно представленным каталогам координат, к землям лесного фонда не относятся, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

По сведениям <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> спорный земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> согласно предоставленным координатам, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>» утвержденными решением Чапаевский городской Думы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, расположен в градостроительной зоне Ж 2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок обременен охранной зоной газопровода, обременен охранной зоной ЛЭП, обременен охранной зоной водопровода. Граница красных линий не нарушены.

Вместе с тем, нахождение земельного участка в охранной зоне газопровода, ЛЭП, водопровода о существенном нарушении градостроительных норм и правил не свидетельствует и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований на земельный участок являться не может.

Из ответа <Адрес обезличен> часть спорного земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, обременена охранной зоной <Данные изъяты> км, входящей в состав электросетевого комплекса ЛЭП ПС Чапаевская Ф-2 (реестровый номер охранной зоны <Данные изъяты>). В целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики в отношении <Данные изъяты> <Данные изъяты> км, входящей в состав электросетевого комплекса ЛЭП ПС Чапаевская Ф-2 установлена охранная зона согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской ФИО1 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, что подтверждается письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Адрес обезличен>. <Данные изъяты>» владеет указанным электросетевым объектом в порядке правопреемства от <Данные изъяты> Согласно Приложению к Правилам, расстояние от объектов до крайних проводов для BЛ 0,4 кВ должно составлять не менее 2 метров вдоль воздушной линии электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении. При использовании земельного участка в охранной зоне необходимыми условиями являются: соблюдение Правил, а также обеспечение беспрепятственного прохода и проезда специализированной техники и персонала Чапаевского производственного отделения филиала ПАО «Россети Волга» - «Самарские распределительные сети» в охранной зоне BЛ для выполнения технических осмотров, ремонтных и эксплуатационных работ. В соответствии с п. 8 Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). Согласно пункту 10 Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Однако считают возможным установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен> согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от <Дата обезличена>, с учетом ограничений и обременений, налагаемых на собственника земельного участка, установленных в Правилах.

Из ответа <Адрес обезличен> следует, что в пределах земельного участка по <Адрес обезличен>, инженерные сети централизованных систем водоснабжения и водоотведения не пролегают.

Согласно ответу <Адрес обезличен> в границах земельного участка Истца проходит надземный газопровод низкого давления от <Адрес обезличен> до <Адрес обезличен>, являющийся собственностью ООО «СВГК». Под газопроводом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельного участка: <Адрес обезличен>, г, Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. При выезде на место, сотрудниками ООО <Адрес обезличен> установлено, что газопровод проходит в границах земельного участка Истца. Согласно п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N878 вдоль трасс наружных газопроводов установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. При проведении работ по межеванию земельного участка Истца в целях уточнения границ его местоположения кадастровый инженер должен проверить координаты смежных земельных участков, а также отобразить на схеме земельного участка границу охранной зоны газопровода. Поскольку, земельный участок Истца обременен охранной зоной газопроводов, соответствующие ограничения (обременения) прав собственника должны быть указаны в записи о регистрации права собственности в ЕГРН.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обременения и ограничения, связанные с использованием земельного участка вносятся регистрирующими органами в ГКН Росреестра.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуется данным земельным участком в испрашиваемых границах, в соответствии с целевым назначением, спора по границам не имеется, нарушений прав и законных интересов третьих лиц не установлено.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствие с их фактическим местоположением.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 856 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от <Дата обезличена>, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основание для внесения соответствующих сведений в ЕГРН Росреестра о местоположении границ земельных участков с установленными обременениями зоной ЛЭП и газопровода.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 года

<Номер обезличен>