Решение по делу № 2-142/2023 от 07.02.2023 - об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

42/2023

75RS0002-01-2022-005669-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.

при секретаре Котовой Н.В.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ООО «Лидер», ПАО «ТГК 14», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения <адрес>», АО «Читаэнергосбыт» об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы

установил :

ФИО1 обратилась с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> бульвар 7 <адрес>. Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру за каждым, ответчики проживают в квартире и не являются членами семьи истца. В данной квартире истец не проживает, данная ? доля ей подарена родственником. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. При обращении в ООО «Лидер», в ОАО «ТГК 14» и к остальным ответчикам, ей устно пояснили, что необходимо обращаться в суд. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> бульвар 7 <адрес>. между собственниками в соответствии с их долями от общей площади жилого помщения. Обязать ООО « Лидер», ПАО «ТГК 14», АО «Читаэнергсобыт», АО «Водоканал –Чита», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Истица ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2(ФИО5), действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Законный представитель ФИО4 –ФИО6 надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания по месту отбытия наказания, представителя в суд не направил.

Ответчики ООО «Лидер», ОАО «ТГК 14», АО «Читаэнергосбыт», надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Представитель АО «Водоканал- Чита», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве возражал против удовлетворения требований заявления.

На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью 50,4 кв. м, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> бульвар, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 –1/4 доли, ответчику ФИО4 – <данные изъяты> доли, ответчику ФИО3 -1/4 доли,, ответчику ФИО2 -1/4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2022г.

В данной квартире проживает ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с <данные изъяты>.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с 11.03.2011г., что подтверждается данными поквартирной карточки. Иных лиц в данной квартире не зарегистрировано.

Согласно информации адресно -справочной службы, в данную квартиру ФИО2 прибыла с фамилией ФИО7.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из пояснений сторон усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В настоящее время финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, открыты ресурсоснабжающими организациями на имя ответчика ФИО3

Истец просит установить порядок оплаты за коммунальные услуги и квартиру пропорционально долям в квартире.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности. Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Согласно ч. 1ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении фактически зарегистрированы и проживают ответчики, истец просит разделить соразмерно долям в собственности, то данные требования суд полагает возможным удовлетворить.

Взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в указанном жилом доме возложено на ответчиков: ООО «<данные изъяты>», ПАО «Территориальная генерирующая компания №», АО «Читаэнергосбыт», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения», по оплате которых суд установил порядок и размер участия в оплате, которые выдают платежные документы.

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО4 не имеет дохода, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна нести за него его законный представитель ФИО2

Учитывая вышеизложенное, исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, по оплате за жилое помещение, отопление, по адресу: <адрес> бульвар <адрес>, соразмерно доле в праве собственности – в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 1/2 доли (за себя и несовершеннолетнего ФИО4), в размере ? доли за ФИО3.

Обязать ОАО «ТГК 14», общество с ограниченной ответственностью «УК Лидер», АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения», АО «Читаэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.