Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-902/25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Рожковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:
с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 20.06.2023 г. по 31.08.2024 г. в размере 20 418 рублей 85 копеек, пени 21302 рубля 92 копейки;
с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28488 рублей 05 копеек;
за счет наследственного имущества ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 19.06.2023 г. в размере 58 487 рублей 03 копейки, пени 7185 рублей 14 копеек.
определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО3 на ФИО1
В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена семьи собственников ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 12.11.2024 г. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа к ФИО1 в связи с наличием спора о праве. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 15.01.2025 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности на основании поступивших от ответчика возражений.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
На основании договора передачи жилой площади в общую собственность от 28.06.1995 г. жилое помещение по адресу: <адрес> передано в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (по 1/2 доле).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело.
Как следует из материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ее сын ФИО1 19.06.2013 г. нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно расчетам истца, в период с 01.12.2021 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за каждым из ответчиков, соразмерно их доле (1/2) в праве общей долевой собственности в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28488 рублей 05 копеек. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основано на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Определенный истцом размер пени в 28488 рублей 05 копеек соразмерен последствиям нарушения обязательства, в том числе длительности просрочки, с учетом этого оснований для снижения для ответчика ФИО2 не имеется.
Вместе с тем, на основании пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» не подлежат начислению пени за период, необходимый для принятия наследником наследства, то есть с 04.12.2022 г. по 04.06.2023 г.
Как следует из представленного истцом расчета, в период с декабря 2022 года по май 2023 г. общий размер начислений пени составил 7744 рубля 56 копеек, в том числе за долю в праве общей долевой собственности, принятой ФИО1, - 3872 рубля 28 копеек. Указанная сумма подлежит исключению из размера пени, подлежащего взысканию с ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 28488 рублей 05 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3722 рубля.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО2, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78 905 рублей 87 копеек, пени 24615 рублей 77 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3722 рубля.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Тюрин