Решение по делу № 2-733/2025 от 04.07.2025 | Выселковский районный суд (Краснодарский край)

УИД ...

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... (__)____ года

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,

помощника судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО3 об установлении (определении) местоположения границ земельного участка, признании сведений местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, исправлении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с названным иском к администрации муниципального образования ... (далее – ответчик, администрация), ФИО3 (далее – ответчик), мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадь участка – <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения комплекса кадастровых работ, в ходе проведения которых кадастровым инженером выдано заключение о невозможности их завершения. При проведении подготовительных работ осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади участка ... в администрацию Выселковского сельского поселения ... и в филиал ППК «Роскадастр» по .... Согласно полученным ответам в пользовании указанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ участка на местности, установлено, что общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м, что соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Определение (установление) границ и площади данного земельного участка осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков: по границам от н1 до н2, от н5 до н7 – не подлежит согласованию, так как уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, в силу требований действующего законодательства согласование не требуется; по границе от н7 до н1 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – не подлежит согласованию, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН, ранее согласованы и соответствуют на местности указанным сведениям; по границе от н2 до н5 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем участка, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН и не соответствуют на местности указанным сведениям. Существование земельного участка истца на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт, но подготовка межевого плана участка ... на его основании не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м), установление границ возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Кроме того, при определении координат характерных точек границ земельного участка ... выявлено пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ... (далее – ...), по адресу: ..., правообладателем которого является ответчик ФИО3), что является основанием для принятия органом государственного кадастрового учета отрицательного решения по осуществлению государственного кадастрового учета изменений и является нарушением прав собственника земельного участка .... Согласно сведениям ЕГРН границы смежного земельного участка ... соответствуют требованиям действующего законодательства, однако при сопоставлении данных сведений и результата кадастровых работ выявлено, что границы участка ... не соответствуют его фактическим границам и имеют смещение в восточном направлении, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, допущенной при проведении первоначального межевания. В связи с тем, что смежная граница между уточняемым участком ... и смежным участком ... согласована в индивидуальном порядке, применение положений части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность при составлении межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... устранить наличие пересечения в части смежной (согласованной) границы, препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ. Следовательно, для подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца, необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ответчика .... На основании данной информации в целях подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка ... кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы с соответствующим иском. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-337); признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – реестровой ошибкой; внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исправления в смежной с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ... части границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от (__)____ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда ... в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, закрепленным в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в силу которой граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель администрации по доверенности – ФИО8 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров и согласия смежных землепользователей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... края (далее – Управление Росреестра) в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом; в письменном заявлении представитель Управления по доверенности – ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Территориальный отдел ... филиала ППК «Роскадастр» по ... в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 ГПК РФ предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от (__)____ ...-П, от (__)____ ...-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу требований ст. 39 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п. 2 ст. 40 указанного Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (п. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу положений ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости КУВИ-...) земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь <данные изъяты>. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ...; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником земельного участка является истец ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права от (__)____ серия ..., запись регистрации права в ЕГРН ...).

Для установления местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО2 от (__)____, в котором отражено, что с целью подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., осуществлен комплекс подготовительных работ, по результатам проведения которых сообщено следующее. При проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... а администрацию Выселковского сельского поселения ... и в филиал ППК «Роскадастр» по .... Согласно полученным ответам в пользовании названных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона ...-Ф3 могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади данного земельного участка .... По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка ... на местности, установлено, что общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м, что соответствует сведениям ЕГРН.

Кадастровый инженер н указывает, что определение (установление) границ и площади данного участка <данные изъяты> осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков:

- по границам от н1 до н2, от н5 до н7 – не подлежит согласованию, так как уточняемый земельный участок граничит с землями общего пользования, в силу требований действующего законодательства согласование не требуется;

- по границе от н7 до н1 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – не подлежит согласованию, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН, ранее согласованы и соответствуют на местности указанным сведениям;

- по границе от н2 до н5 – расположен земельный участок с кадастровым номером ... – согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем участка, так как границы данного земельного участка внесены в ЕГРН и не соответствуют на местности указанным сведениям.

Существование земельного участка с кадастровым номером ... на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт. Но подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка истца на основании данного Технического паспорта не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м), в данном случае установление границ земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Кроме того, при определении координат характерных точек границ земельного участка ... кадастровым инженером выявлено пересечение с границей смежного земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО3 (запись в ЕГРН ... от (__)____).

На основании статьи 26 Закона № 218-ФЗ наличие пересечения границ земельного участка <данные изъяты> (то есть истца).

Согласно сведений ЕГРН границы смежного земельного участка <данные изъяты> не соответствуют его фактическим границам и имеют смещение в восточном направлении, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, допущенной при проведении первоначального межевания.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона ...-Ф3, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением описания местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В связи с тем, что смежная граница между уточняемым земельным участком <данные изъяты> согласована в индивидуальном порядке (в акте согласования границ содержится личная подпись правообладателя – ФИО3) применение положений части 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность при составлении межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка ... устранить наличие пересечения в части смежной (согласованной) границы, препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ.

Следовательно, для подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ..., расположенного по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно схеме расположения земельного участка ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв. м, что соответствует площади данного земельного участка по представленным суду сведениям ЕГРН.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка ... следует, что местоположение его границ согласовано истцом в установленном законом порядке (индивидуальном порядке): (__)____ – с ответчикомФИО3 (собственниками смежного ...).

Существование земельного участка ... на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на (__)____ (инвентарный ...). Кадастровый инженер заключил, что подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади участка истца на основании данного технического паспорта не представляется возможным, так как имеется разночтение (уменьшение) в определяемых размерах более предельно допустимой величины (0,10 м).

При рассмотрении дела противоречий в представленном суду заключении кадастрового инженера судом не установлено, оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО2 у суда не имеется, участвующими в деле лицами названное заключение не оспорено, на какие-либо обстоятельства, препятствующие принятию данного заключения в качестве доказательства по делу, участвующие в деле лица не ссылались, ввиду чего суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ в качестве надлежащего доказательства по делу, которое оценивает с учетом требований статьи 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Сведений о наличии споров о границах земельного участка ... между собственниками смежных земельных участков суду не представлено, как и каких-либо возражений относительно местоположения границ названного земельного участка. Напротив, границы участка согласованы со смежным землепользователе в установленном законом порядке, что отражено в соответствующем Акте согласования местоположения границ данного земельного участка и подтверждено письменными материалами дела, ответчик ФИО3 признала исковые требования, ответчик – администрация не возражала против удовлетворения иска при отсутствии споров смежных землепользователей.

Ввиду изложенного суд не усматривает необходимости проведения по делу землеустроительной экспертизы, поскольку имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для разрешения поставленного перед судом вопроса.

С момента предоставления земельного участка истцу и до настоящего времени истец не утрачивал право на ту площадь земельного участка, которая была предоставлена изначально.

Какие-либо доказательства, опровергающие факт существования земельного участка ... в указанной истцом конфигурации пятнадцать и более лет, суду не представлено.

Из анализа перечисленных норм права следует, что границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в основу решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 ГК РФ, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из материалов дела следует, что фактическое местонахождение границ земельного участка ... никем не оспаривается, требований виндикационного или негаторного характера не предъявлено, у собственника земельного участка отсутствует иной способ защиты прав, кроме избранного истцом – путем установления конкретных границ данного земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ... ошибочными. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков и участвующих в деле лиц, установленного факта ошибочности местоположения границ земельного участка ..., невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, а также внесения изменений в сведения ГКН, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО3 об установлении (определении) местоположения границ земельного участка, признании сведений местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, исправлении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера ...).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исправления в смежной с уточняемым земельным участком кадастровый ... части границы земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты> без изменения площади земельного участка <данные изъяты> кв. м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через Выселковский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда ... ....