РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4486/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что с указанными лицами были заключили договоры коммерческого найма квартиры, на основании которых ответчики были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении. В связи с окончанием срока действия договора ответчики выехали на другое место жительства, вывезли свои личные вещи, с тех пор в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец указывает, что их регистрация в квартире нарушает его права как собственника.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ответчики фио – с 28.12.2021, ФИО2 - с 13.02.2018.

09.02.2018 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма квартиры № 80 по адресу: адрес, сроком по 08.02.2019.

24.12.2021 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма квартиры № 80 по адресу: адрес, сроком по 28.08.2022.

Как указал истец, по окончании действия договоров ответчики выехали из квартиры, забрали все свои вещи. Однако при выезде на другое место жительства не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 7 августа 2023 г.