УИД 63RS0029-02-2022-006642-96
гражданское дело № 2-8396/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Рассказчиковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 за период с 15.07.2021 по 31.03.2022гг. в общей сумме 339 139,40 руб. В обоснование требований истец указал, что на земельном участке по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул.Мичурина, д.24А, площадью 5211 кв.м, расположен незавершенный строительством объект, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Ответчик в указанный период без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок, поскольку договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом заключен не был. Тем самым ответчик не произвела оплату за фактическое использование земельного участка. Истец просил суд взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период с 15.07.2021 по 31.03.2022гг. в виде платы за фактическое пользование земельным участком в размере 330 587 рублей 22 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8552 рубля 18 копеек.
Истец извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, сведений о причине неявки не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы иска и материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Из материалов дела следует, что земельный участок, кадастровый номер 63:09:0301136:948, площадью 5211 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Мичурина, д. 24А, находится в собственности муниципального образования городской округ Тольятти, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись государственной регистрации 63-63/009-63/009/340/2016-8306/2 от 26.04.2016г.
Ранее в отношении указанного земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, между Мэрией г.о. Тольтяти и ООО ПКФ «БЕТТА» был заключен договор аренды земельного участка № 340 от 11.02.2002г. для проектирования административно-торгового комплекса 2-ой очереди строительства, в том числе гараж на 120 боксов, и под размещение платной стоянки автомобилей на период проектирования.
Деятельность ООО ПКФ «БЕТТА» прекращена 27.03.2013г. в связи с ликвидацией юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), что подтверждается сведениями Единого государственного реестра юридических лиц.
Договор аренды № 340 от 11.02.2002 г. прекращен 04.01.2012г. Платежи в рамках договора не поступают.
На основании распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области от 15.03.2016 г. № 86-р земельный участок был передан в собственность муниципального образования г.о. Тольятти без договора аренды.
В пределах вышеуказанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства, кадастровый номер 63№:2930, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации 63:№ 15.07.2021г.
Факт принадлежности вышеуказанного объекта ФИО1 и его расположения на указанном земельном участке ответчиком не оспаривается. Соответственно, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №948.
В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику объект незавершенного строительства, между сторонами не заключен, соответственно, в силу ст.65 ЗК РФ размер платы за пользование земельным участком должен быть определен исходя из размера арендной платы, которая подлежала бы оплате по договору аренды земельного участка, поскольку иного способа платы за пользование землей законом не предусмотрено.
Судом проверен расчет суммы неосновательного обогащения за период с 15.07.2021 по 31.03.2022гг., представленный истцом, и признан правильным.
Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов», Решением Думы г.о. Тольятти от 02.04.2019г. № 192 «О процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г.о. Тольятти и предоставляемых для строительства».
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование землей за период с 15.07.2021 по 31.03.2022гг. в размере 330 587 рублей 22 копейки.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составила 8 552 рубля 18 копеек и подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 6591 рубль 39 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Тольятти удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 15.07.2021 по 31.03.2022гг. в виде платы за фактическое пользование земельным участком в размере 330 587 рублей 22 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 552 рубля 18 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 6 591 рубль 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Лифанова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года