24RS0002-01-2023-003340-58

Дело № 2-3313/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисичко С.С.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Фроловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты>. Право собственности приобретено истцом и зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.07.2023, заключенного между ним и ФИО2, ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> Согласно условиям договора купли-продажи, зарегистрированные ответчики обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Однако, до настоящего времени данные условия договора ответчиками не исполнены. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время. Истец, как собственник квартиры, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении человек, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают, то есть нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить (л.д.5-7).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 65, 68).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки лично (л.д. 70), представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал (л.д. 71).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной почтовой корреспонденцией по известным суду адресам места жительства в г. Ачинске, г. Красноярске и г. Санкт-Петербурге (л.д. 69), извещения возвращены не полученными адресатами в связи с истечением срока хранения (л.д. 74-80), ответчик ФИО2 также извещена о дате судебного заседания телефонограммой (л.д. 64,80), в судебное заседание не явились, по электронной почте ответчики ФИО5 и ФИО5 направили в суд сообщение, в котором указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не против снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Ачинск, <данные изъяты> через суд, присутствовать на судебном заседании возможности не имеют, поскольку проживают в другом городе (л.д. 72).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2023, заключенного с <данные изъяты>., ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8, 9-12). Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 14 июля 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

Согласно пункта 4 договора купли-продажи, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые через представителя <данные изъяты>., действующую за себя и ответчиков, обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания основного договора купли-продажи (л.д. 8 оборот).

Согласно выписке из домовой книги от 23.08.2023, представленной ООО УК <данные изъяты>, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 с 09.10.1990, ФИО3 с 28.03.2005, ФИО4 с 14.07.1992 без родственных отношений (л.д. 22).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» от 01.09.2023, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 30.08.2023, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> (л.д. 27-30, 44). Согласно формы № 1П (замена паспорта <данные изъяты>), место жительства ответчика ФИО2 указано: г. Санкт-Петербург, <данные изъяты> (л.д.29), местом жительства ответчика ФИО4 (дата выдачи паспорта <данные изъяты>) в том числе указан адрес: г. Красноярск, <данные изъяты> (л.д.30), местом жительства ответчика ФИО3 (дата выдачи паспорта <данные изъяты>) указан адрес: г. Санкт-Петербург, <данные изъяты> (л.д.28).

Из информации ОСФР по Красноярскому краю от 25.08.2023 следует, что ФИО2 в период 2022-июль 2023 г.г. работала в ГУП <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> данные юридические лица находятся в г. Санкт-Петербург. ФИО4 в период 2022-июль 2023 г.г. работала в <данные изъяты> г. Красноярске (л.д. 32-33).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела ответчики обязанность по снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <данные изъяты> в установленный в договоре купли-продажи квартиры срок не исполнили, в спорной квартире после её продажи истцу не проживали, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. Судом установлено и подтверждается вышеуказанными материалами дела, что ответчики длительное время проживают за пределами г. Ачинска Красноярского края, что не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, сведений о заключенном с собственником жилого помещения соглашении о пользовании данным жилым помещением не имеется, ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <данные изъяты>

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Лисичко

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.