№ 2-1503/2025

УИД 62RS0001-01-2024-004949-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Ивановой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «УЮТРЕСУРС» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЮТРЕСУРС» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником (1/2 доля в праве) совместно с умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (1/2 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 является членом семьи собственника и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным <адрес> осуществляется ООО «Уютресурс».

Ответчики оплату за содержания жилого помещения в полном объеме и в установленные сроки не производят, в связи с чем, за ними образовалась задолженность с учетом ? доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13821 руб. 53 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8183 руб. 26 коп., задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10211 руб. 86 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения с учетом ? доли в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19255 руб. 93 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4, и.о. мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани по заявлению ООО «Уютресурс» был вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО2, ФИО4 задолженности за содержание жилья. Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани по заявлению ООО «Уютресурс» был вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО2, ФИО4 задолженности за содержание жилья. Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО2.

На основании изложенного, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4 в пользу ООО «Уютресурс» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13821 руб. 53 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8183 руб. 26 коп.; задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10211 руб. 86 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19255 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 являлся собственником ? доли жилого помещения - <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области - ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении редакции (условий) договора управления многоквартирным домом с ООО «Премьер-Комфорт Плюс». Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премьер-Комфорт Плюс» сменило наименование на ООО «Уютресурс».

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> размер платы за 1 кв.м. общей площади помещения за содержание и ремонт помещения МКД устанавливается в размере тарифа, установленного органами местного самоуправления за текущий год.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Поэтому ответчики, как лица, проживающие в жилом помещении, были обязаны вносить ООО «Уютресурс» плату за жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО4 ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесении платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13821 руб. 53 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8183 руб. 26 коп.; задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10211 руб. 86 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19255 руб. 93 коп..

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ООО «Уютресурс» расчетами задолженности, которые ответчиками не оспорены.

Суд принимает расчет задолженности по содержанию жилья, представленный истцом, который не противоречит действующему законодательству, данный расчет ответчиками не оспорены. Иного расчета задолженности по содержанию жилья ответчиками не представлено.

Также при рассмотрении дела судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2, ФИО4. задолженности за содержание жилых помещений.

Судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенные в отношении ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности в пользу ООО «Уютресурс» были отменены в связи с возражениями должника, что подтверждается копиями определений об отмене судебных приказов, имеющимися в материалах дела.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование возражений относительно предъявленных требований, однако каких-либо доказательств ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13821 руб. 53 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8183 руб. 26 коп.; задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10211 руб. 86 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19255 руб. 93 коп.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в материалах дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЮТРЕСУРС» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО4(паспорт серии №) в пользу ООО «Уютресурс» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13821 руб. 53 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8183 руб. 26 коп.; задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10211 руб. 86 коп., пени за невнесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19255 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья-подпись.

Копия верна. Судья Е.Ю. Иванова