Дело № 2-3699/2023
УИД: 61RS0009-01-2023-003768-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г. Азов, Ростовской области
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Кудря И.В.,
с участием истца- ФИО5, представителя ответчика- адвоката по ст. 50 ГПК РФ ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Истец в обоснование своих требований указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А. Право собственности на данное домовладение истец приобрела на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав и недвижимости имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчики были зарегистрированы по данному адресу, до момента перехода права собственности на истца. В договоре дарения, указано, что право регистрации и проживания, в домовладении сохраняет только даритель, ФИО4.
С момента приобретения прав собственности на данное жилье, ответчики в данный дом не вселялись и более 13 лет в нем не проживают, личных вещей и мебели их в жилом помещении нет.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания несёт истец самостоятельно.
В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила:
- Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования домовладением, расположенному по адресу: <адрес>А.
Истец в судебное заседание явился, поддержала свои требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, но извещались по последнему известному адресу регистрации.
Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А. Право собственности на данное домовладение истец приобрела на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав и недвижимости имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчики были зарегистрированы по данному адресу, до момента перехода права собственности на истца. В договоре дарения, указано, что право регистрации и проживания, в домовладении сохраняет только даритель, ФИО4.
Ответчики в данном доме более 13 лет не проживают, личных вещей, мебели в жилом помещении не имеют. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, не доверять которому у суда нет оснований.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания несёт истец самостоятельно.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, договорные отношения по предоставлению истцом ответчикам права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиками не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования жилым домом, расположенному по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья: И.П. Нестеренко
Мотивированная часть решения изготовлена 20.12.2023г