24RS0054-01-2023-000213-87 (2-522/2023)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 мая 2023 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.
при секретаре Соловьевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась к администрации Златоруновского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Требования мотивированы тем, что ФИО1 (до брака Козловская) и ее дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ квартира является постоянным и единственным местом жительства истца, бремя содержания которого несет она сама. Квартира была закреплена за ФИО5 на основании постановления главы Златоруновской сельской администрации Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ администрация Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с истцом заключили договор социального найма жилого помещения. ФИО1 обратилась в администрацию сельсовета с целью приватизации квартиры, но ей было отказано, так как жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет Ужурского района Красноярского края не числится. Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступили ходатайства ФИО1 и ее представителя ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. От главы Златоруновского сельсовета ФИО9 поступило письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу абзаца 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что ФИО1 и ее дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире по адресу: <адрес> долина, <адрес>, предоставленной администрацией Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края на условиях социального найма.
Согласно свидетельству о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11.
Истец ФИО1 является матерью ФИО4 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козловской ФИО27 ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № №, № № (повторное), № № (повторное), выданными Ужурским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 27.10.2017, 21.11.2018.
17.12.2014 на основании постановления администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, между администрацией Златоруновского сельсовета в лице главы ФИО12 (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи: ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из финансового лицевого счета № № от 04.05.2023, а также справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Златоруновского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 (сын), Козловская ФИО31 ФИО7 (дочь), ФИО11 ФИО32 ФИО8 (сын).
В соответствии с выписками из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Златоруновского сельсовета <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ужурского района Красноярского края, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Златоруновский сельсовет Ужурского района Красноярского края и в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец ФИО1, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.
Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и члены ее семьи фактически занимают квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ими квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что ФИО1 не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней и ее детьми права собственности на спорную квартиру.
Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимала.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.
Представитель ответчика администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил.
С учетом изложенного исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Златоруновского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Козловской ФИО38 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ужурский, сельское поселение Златоруновский сельсовет, <адрес>, площадью 59,4 кв.м, (кадастровый №), в порядке приватизации, по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года