РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/25 по иску ГБУ адрес Ясенево» к Кузиной*, Кузину *об обязании предоставить доступ в жилое помещение для обследования системы горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение для обследования системы горячего водоснабжения.
В обоснование своих требований истец указал, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности, многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории. В связи с обращением жителя квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения по стояку квартиры заявителя. Собственники квартиры № 15 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, которыми являются ФИО1, ФИО2, не предоставила доступ для обследования системы водоснабжения. В адрес собственников вышеуказанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Ясенево» в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций. До настоящего времени собственники квартиры № 15 доступ для обследования не предоставили.
Истец просит суд обязать ФИО1, фио предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения в квартире № 15, расположенной по адресу: адрес, в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства указанных лиц на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчика).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщили, в том числе не сообщили и об изменении адреса места жительства, суд полагает признать ответчиков ФИО1, фио в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенными о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности, многоквартирного дома по адресу адрес.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
В соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.
В связи с обращением 13.12.2023 жителя квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы водоснабжения по стояку заявителя
Между тем, собственники квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес, не предоставила доступ для обследования системы водоснабжения
В адрес собственников вышеуказанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Ясенево» в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций
До настоящего времени собственники квартиры № 15 доступ для обследования не предоставили.
Данные сведения подтверждаются актами ГБУ адрес Ясенево» от 18.12.2023, 18.01.2024, 02.02.2024
В соответствии с п.п. б) п. 32 названного выше Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги (эксплуатирующая организация) имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, для ликвидации аварий в любое время.
В соответствии с п. 3 ст. 3 адрес кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Таким образом, по указанному в настоящем исковом заявлению основанию, проход в жилое помещение без согласия на то жителей неправомерен.
Судом установлено, установлено, что своими действиями ответчики препятствуют истцу в осуществлении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, что нарушает законные права и интересы соседей.
Учитывая изложенное, суд полагает требования ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для обследования системы горячего водоснабжения в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кузину*, ФИО3 *предоставить доступ в жилое помещение для обследования системы горячего водоснабжения в квартире № 15, расположенной по адресу: адрес, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Кузиной*, ФИО3 *в пользу ГБУ адрес Ясенево» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения через Черемушкинский районный суд адрес.
СудьяН.И. Ивакина
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года