РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.
при секретаре Незамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/23 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что истцом в квартире выполнены строительно-монтажные работы, в результате которых выполнен демонтаж перегородки между кухней (помещение № по плану БТИ) и коридором (помещение №), между санузлом (помещения 4 и 5) и коридором (помещение №), установлено сантехническое оборудование, а также осуществлен монтаж вновь возводимых перегородок с увеличением площади кухни (помещение №) за счет коридора (помещение №) и ванной (помещение №).
В результате выполненных работ площадь кухни увеличилась с 4,4 кв.м до 5,7 кв.м (помещение № согласно плану БТИ), площадь коридора составила - 4,9 кв.м, санузел объединен в помещение № по плану БТИ общей площадью 2,6 кв.м.
В соответствии с Техническим заключением ООО «Эксперт» № исходя из проведенного визуального и инструментального обследования <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома, несущими конструкциями которого являются наружные и внутренние стены из кирпича 380-510 мм, перекрытия - пустотные железобетонные плиты, можно сделать выводы: проведенная в квартире перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность отдельных конструкций жилого дома в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена, так как при перепланировке несущий каркас здания - стеновые пилоны, колонны, а также монолитные железобетонные перекрытия не затронуты. Перепланировка затронула ненесущие стены в виде перегородок из кирпича с последующим восстановлением перегородок из гипсолитовых блоков 90 мм. Дефектов, деформаций и трещин в стенах и перекрытиях не обнаружено. Перепланировка <адрес> не нарушает строительные нормы СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 21-01-97*. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Санузлы и стояки не изменили места расположения. Эксплуатация квартиры осуществляется согласно требованиям Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требованиям СанПиН. Перепланировка и переустройство <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью, не нарушая права людей многоквартирного жилого дома при соблюдении норм технической эксплуатации здания.
В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию и сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Касьянов
Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2023 г.