<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 февраля 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,
установил:
<данные изъяты> обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды.
В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>
Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м.
Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 7 989,75 рублей.
На протяжении действия договора аренды Ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 900,96 руб.
В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей <данные изъяты>
Просит взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>
Представитель истца <данные изъяты> не явился в судебное заседание, о месте и времени слушания извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещался судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.3. Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки <данные изъяты>
Истец указывает на то, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 7 989,75 рублей.
На протяжении действия договора аренды Ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 900,96 руб. <данные изъяты>
В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также обратиться Управление имущественно-земельных отношений и аграрной политики <данные изъяты>
В соответствии с п.п.4.1.1. Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора с обязательным уведомлением Арендатора в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд, в сроки, установленные договором, либо внесение ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
Суду предоставлены доказательства погашения задолженности: 26.12.2024г. внесен платеж в размере 60000 рублей, 5000 рублей, суд отказывает в удовлетворении требований, поскольку внесенный платеж значительно превышает размер задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ