Д. № 2-958/2022

89RS0013-01-2022-001603-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО 19 декабря 2022 года

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гамалий Н.А.,

с участием: прокурора Буторова А.Н.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 21 сентября 2022 года,

представителя ответчиков – адвоката Коваль В.Н., представившего удостоверение № 469 и ордер № 20/74 от 19 декабря 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик проживала непродолжительное время в данном жилом помещении в 2019 году, в связи с чем была зарегистрирована в нем. Однако с октября 2019 года ответчик не проживает в квартире, членом семьи истца не является. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника жилья, то истец полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, настаивал на их удовлетворении. Также пояснил, что ответчик была зарегистрирована истцом в связи с тем, что последняя сожительствовала с его сыном. Поскольку отношения между сыном и ответчиком не сложились, последняя выехала из жилого помещения, местонахождение ее ему неизвестно. Ответчики вывезла все свои личные вещи, заселяться в спорное жилое помещение не пыталась, почтовая корреспонденция на ее имя не приходит.

Ответчик ФИО3 извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности ее места пребывания (л.д. 21).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам представитель, адвокат Коваль В.Н., обоснованных возражений по существу иска не представил.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2013 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (...) что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9) и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30).

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении (л.д. 10), ответчик была вселена 16 мая 2018 года в указанное помещение, и продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу до настоящего времени. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик была вселена истцом в качестве сожительницы сына, в октябре 2019 года выехала из жилого помещения.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Губкинский (л.д. 26), в спорном жилом помещении фактически проживает истец с супругой и сыном.

Сведений о том, что между собственниками и ответчиком заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из данного жилого помещения, при выезде забрала свои вещи, бремя содержания не несет, вселиться не пыталась, что подтверждается представленными материалами дела. Также ответчик не является членами семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Представителем ответчика указанные обстоятельства не опровергнуты.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не являются членом семьи истца, истец лишен возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2022 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.