Дело № 2-2280/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2024 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Мамаевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ДГИ города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о признании нанимателями жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истцы зарегистрированы и проживают в комнате № площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:. Комната предоставлена матери истцов ФИО3. ФИО3 умерла дд.мм.гг. Истцы вселились в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя в период действия ЖК РСФСР. Истцы являются добросовестными пользователями жилого помещения. дд.мм.гг. истцы обратились в адрес Департамента городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Ответчик в удовлетворении заявления отказал, ссылаясь на отсутствие возможность заключить договор социального найма в отношении жилых помещений, использующихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы. Отказ является незаконным, нарушает права истцов.
В этой связи истцы первоначально просили суд признать их нанимателями комнаты № общей приведенной площадью 21,5 кв. м., жилой площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:; обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцами договор социального найма в отношении комнаты № 3 общей приведенной площадью 21,5 кв. м., жилой площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:, на состав семьи два человека.
Заявленные требования истцы уточнили, просили признать их нанимателями комнаты № 2 жилой площадью 9 кв. м., комнаты № 3 общей приведенной площадью 21,5 кв. м., жилой площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:; обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцами договор социального найма в отношении комнаты № 2 жилой площадью 9 кв. м., комнаты № 3 общей приведенной площадью 21,5 кв. м., жилой площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:, на состав семьи два человека.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 уточненные требования поддержал.
Представитель ответчика - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.
Представитель третьего лица - Публичного акционерного общества «Завод им. И.А. Лихачева» (сокращенное наименование АМО ЗИЛ) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ИФНС России № 26 по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1, ФИО2 проживают в комнате № 3 площадью 14,4 кв. м. в квартире по адресу:
Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу:: ФИО1 с дд.мм.гг.., ФИО2 – с дд.мм.гг.
В указанное помещение истцы были вселены в качестве членов семьи (несовершеннолетних детей) ФИО3.
ФИО3 комната № 3 была предоставлена в качестве общежития АМО ЗИЛ.
ФИО3 умерла дд.мм.гг.
Квартира по адресу:, находится в собственности города Москвы, запись регистрации от дд.мм.гг.
Истцы обратились в адрес Департамента городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.
Письмом от 04 августа 2023 г. Департамент городского имущества города Москвы в удовлетворении требований истца отказал, ссылаясь на отсутствие оснований для заключения договор социального найма в отношении жилых помещений, использующихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы.
Вместе с тем, в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Письменные возражения ответчика в качестве довода против удовлетворения иска содержат только указание на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения истцов в спорные жилые помещения.
Однако, истцы длительное время зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, учтены в финансово-лицевом счете в отношении комнаты № 3.
Факт проживания истцов в комнате № 3 на законных основаниях у суда сомнения не вызывает.
Отсутствие документов о предоставлении в 1997 г. комнаты № 3 ФИО3 в рассматриваемом случае не может послужить основанием для лишения истцов права на оформление договора социального найма в отношении занимаемого ими на законных основаниях жилого помещения.
Факт вселения истцов в комнату № 2 на законных основаниях в ходе судебного разбирательства относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтвержден.
Факт внесения платы за жилищно-коммунальные исходя их площади обеих спорных комнат в качестве такового доказательства рассматриваться не может.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в части-в отношении комнаты № 3.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 и ФИО2 нанимателями жилого помещения – комнаты № 3 площадью 21,5 кв.м. жилой площадью 14,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу:, по договору социального найма.
Обязать ДГИ г. Москвы заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение – комнату № 3 площадью 21,5 кв.м. жилой площадью 14,4 кв.м., по адресу:.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течении одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 04.01.2025 г.