Решение по делу № 2-2127/2021 от 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 сентября 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9/2023 иску ФИО1 к СНТ «Калинка» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к СНТ «Калинка», Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о постановке земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 12.05.2008 на основании решения правления СНТ «Калинка» между ним и СНТ «Калинка» был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1226кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №. В натуре земельный участок был определен истцу председателем СНТ «Калинка». Согласно п.4 указанного договора расчет между сторонами был произведен полностью строительными материалами и оказанными услугами до подписания договора. Проданный земельный участок был передан истцу по передаточному акту от 12.05.2008. Так как приобретенный земельный участок являлся частью большего участка, то истцу было необходимо поставить его на кадастровый учет уже как самостоятельный земельный участок. Данному земельному участку был присвоен кадастровый №. Однако на кадастровый учет был поставлен земельный участок с площадью 906кв.м. Истец предъявил в Управление Росреестра по Тюменской области заключенный с СНТ «Калинка» договор купли-продажи для государственной регистрации права на земельный участок. В устной форме ему было сообщено, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходима подача заявления о регистрации перехода прав и от продавца, однако СНТ «Калинка» фактически уклонилось от государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок. Решением мирового судьи судебного участка №3 Тюменского судебного района за истцом было признано право собственности на земельный участок общей площадью 906кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> с кадастровым номером №. Фактически же в его пользовании оставался земельный участок общей площадью 1226кв.м. Сразу после отвода ему земельного участка, то есть летом 2008 года, истец его огородил по всей площади именно в тех границах, как было указано тогдашним председателем СНТ. В 2015 году истец стал проводить межевание оставшейся части земельного участка общей площадью (при уточнении) 406кв.м. с целью постановки его на кадастровый учет и оформления на него права собственности. 22 января 2016 года на спорный земельный участок был составлен межевой план, который сразу же был передан в орган кадастрового учета для постановки земельного учаскта на кадастровый учет. Спорному земельному участку был присвоен условный кадастровый №. 02 февраля 2016 года осуществление кадастровой учета в отношении земельного участка было приостановлено по причине того, что у земельного участка с кадастровым номером № отсутствует право собственности и по этой причине СНТ «Калинка» не имеет права выделять земельные участки, также указано, что в составе межевого плана отсутствует копия акта органа местного самоуправления или государственной власти, определяющего вид разрешенного использования выделяемого земельного участка. С учетом указанных замечаний 19.04.2016 был составлен новый межевой план, который был передан в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет. 10 мая 2016 года осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине того, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о территориальном зонировании СНТ «Калинка», в связи с этим необходимо было представить заверенный органом местного самоуправления фрагмент землепользования и застройки, так же в решении о приостановлении государственного кадастрового учета была сделана ссылка на то, что земельный участок выделяется из земель общего пользования, что противоречит действующему законодательству. С учетом замечаний был составлен новый межевой план, получен ответ о невозможности выдачи градостроительного плана Администрацией Тюменского муниципального района в связи с отсутствием информации о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №. Документы были вновь переданы для постановки земельного участка на кадастровый учет. Осуществление кадастрового учета было снова приостановлено уже по причине того, что образуемый земельный участок расположен в зоне СХ3 803, вид образуемого земельного участка не соответствует основным и вспомогательным видам, предусмотренным для данной зоны. Был составлен новый межевой план, получен градостроительный план на прилегающий к спорному участку участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Документы были вновь переданы для постановки земельного участка на кадастровый учет и снятии приостановлений. В снятии приостановления было отказано все по тем же причинам: земельный участок выделяется из земель общего пользования, что противоречит действующему законодательству, и согласно представленному плану организации и застройки СНТ «Калинка» земельный участок с адресным описанием: <адрес> дорисован. Так же в решении от ДД.ММ.ГГГГ было указано, если данные недостатки не будут устранены, в постановке земельного участка на кадастровый учет будет отказано. Также указывал, что земельный участок, имеющий в настоящее время кадастровый №, из которого сформирован земельный участок истца, был передан СНТ» Калинка» на основании постановления Администрации Тюменского района №276 от 21.04.1994. Следовательно, СНТ «Калинка» имеет право им распоряжаться. На основании изложенного просил обязать филиал ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области поставить на кадастровый учет земельный участок с адресным описанием: <адрес> с условным номером № признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 406кв.м. с адресным описанием: <адрес> с условным номером №

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Департамент имущественных отношений по Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области, Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области.

19.10.2020 исковые требования истец уточнил, просил обязать филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным 09.10.2020 кадастровым инженером ФИО2 От поддержания требований о признании за ним права собственности на земельный участок отказался.

27.07.2021 истец вновь уточнил исковые требования, просил определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным 09.10.2020 кадастровым инженером ФИО2

08.08.2023 судом принято заявление ФИО1 об изменении предмета иска, согласно которому истец просил устранить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> путем определения координат его характерных точек в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Сфера-Т» №07/02-22:

№

а также устранить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> путем изменения его площади с 905кв.м. на 1225.5кв.м. в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Сфера-Т» №07/02-22.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 27.09.2023 производство по делу по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

До начала рассмотрения дела по существу представителем ответчика СНТ «Калинка» ФИО3, действующим на основании выписки из ЕГРЮЛ, представлено заявление, в котором он признал заявленные исковые требования об устранении реестровой ошибки в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено без их участия.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что основания для принятия признания иска ответчиком имеются, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 35, 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> путем определения координат его характерных точек в соответствии с заключением эксперта общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Сфера-Т» №:

№

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления.

Председательствующий: (подпись) Берсенева Н.В.