Дело № 2-369/2022
УИД 36RS0003-01-2021-005353-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 26 июля 2022 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Заводовской К.Е.,
с участием ст. помощника прокурора
Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика адвоката Федоровой М.Н.,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 РО, действующему в своих интересах, и в интересах сына С СР о прекращении права пользование жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 РО, действующему в своих интересах, и в интересах сына С.С.Р. о прекращении права пользование жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , . В указанной квартире зарегистрированы: истец, его мать ФИО4, брат ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын брата С.С.Р. Фактически в квартире проживает истец и его мать. Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают.
Истец просил признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: , , со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; признать С.С.Р. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: , , (л.д.5-8).
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, дополнительно просил сохранить за ответчиками право пользование квартирой, расположенной по адресу: , на срок до 30.11.2022 включительно; по окончании указанного срока ФИО3 и С.С.Р. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Уточненные исковые требования приняты судом согласно определению от 26.07.2022, занесенному в протокол судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и несовершеннолетнего С.С.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил сохранить за ним право пользование квартирой на срок 30.11.2022.
Представитель ответчика Федорова М.Н. поддержала позицию ответчика ФИО3, просила сохранить за ФИО6 и его несовершеннолетним сыном С.С.Р. право пользования квартирой, на срок до 30.11.2022.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Старший помощник прокурора Левобережного района города Воронежа Землянухина О.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами семьи истца, бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не несут, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. вместе с тем, считала возможным сохранить за ответчиками право пользования спорной жилой площадью на срок до 30.11.2022.
Третье лицо отдел полиции № 7 УМВД России по городу Воронежу представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , , является истец ФИО1
Основанием для приобретения истцом право собственности на квартиру является договор дарения от 17.01.2019, составленный его матерью ФИО4 (л.д.11). Право собственности на указанную квартиру подтверждается также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2019 (л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги поквартирной карточки от 25.10.2021, в квартире, расположенной по адресу: , , , зарегистрированы три человека: ФИО4 – с 18.11.1988, ФИО1 – с 18.11.1988, ФИО3 – с 18.11.1988 (л.д.12).
Из выписки домовой книги поквартирной карточки от 25.01.2022 следует, что в спорной квартире с 14.12.2021 зарегистрирован также сын ответчика ФИО3 несовершеннолетний С.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.59).
Ответчик ФИО3 является истцу ФИО1 братом.
Ответчик собственником вышеуказанной квартиры никогда не являлся, в приватизации на данную квартиру не участвовал (л.д.47-48).
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность от 17.04.2006 №, согласно которому, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», квартира, расположенная по адресу: , , была передана в собственность ФИО4 (л.д.47).
Ответчик ФИО3 в 2005 году выехал из квартиры, переехал для проживания со своей семьей, женой и ребенком в другое место жительства. С указанного времени ответчик в квартире не проживает.
Несовершеннолетний С.С.Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: , , , никогда не вселялся, зарегистрирован по заявлению своего отца ответчика ФИО3
Вышеуказанные обстоятельства ответчиком ФИО3, действующим в своих интересах, а также в качестве законного представителя ответчика С.С.Р. в ходе судебного разбирательства не оспаривались, что в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, не возражавшим против удовлетворения уточненного иска, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства, в спорной квартире длительное время не проживает, вселяться не пытался, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, подобные действия ответчика следует расценивать как утрату ответчиком интереса в сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, учитывая отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования этой квартирой.
Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: , .
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от права пользования его родителей.
По смыслу положений ст. 20 ГК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Согласно Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 N 4-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетнего С.С.Р. в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчика права пользования спорной квартирой, ответчиком ФИО3 не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой с сыном: ответчик не пытался вселяться в спорную квартиру, проживает вместе с семьей на съемных квартирах, жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивал.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для признания С.С.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , , что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
При рассмотрении требований собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
Разрешая требования о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, учитывая, что у ответчика отсутствуют зарегистрированные права на другие жилые помещения, при этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие получаемые им доходы, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением сроком до 30.11.2022 (включительно).
Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
Сохранить за Сидориным РО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , , на срок до 30 ноября 2022 года.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с регистрационного учёта по адресу: , , по истечении срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Признать С.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
Сохранить за С.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , , на срок до 30 ноября 2022 года.
Настоящее решение является основанием для снятия С.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с регистрационного учёта по адресу: , , по истечении срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.
Мотивированное решение составлено 02.08.2022.
Судья О.В. Бондаренко