77RS0001-02-2022-013746-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/23 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Департаменту городского имущества г. Москвы о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просят внести изменения в договор социального найма жилого помещения № *** от 03.02.2014, указав в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетняя ФИО3, *** г.р. приходится внучкой нанимателя комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: *** – ФИО1, с рождения зарегистрирована по месту жительства в спорном помещении, однако не включена в договор социального найма, со ссылкой на несоответствие занимаемой площади в отношении комнат №1 и № 1А.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено судом при данной явке, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 03.02.2014 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из 2 комнат №1, 1а в коммунальной квартире, площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв. м.

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО5 – муж, ФИО2 – дочь.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2 и внучкой ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрирована с рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются данными выписки из домовой книги, ЕЖД.

12.11.2021 ФИО1 обратилась к ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении ей государственной услуги, в которой просила внести в договор социального найма ее несовершеннолетнюю внучку ФИО3, *** г.р., однако со стороны Департамента ей было в этом отказано, в связи с тем, что выявлено несоответствие занимаемой площади в отношении жилых помещений по адресу: <...>.

По смыслу норм жилищного законодательства, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением.

Несовершеннолетняя внучка нанимателя - ФИО3, *** г.р. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку была вселена нанимателем в качестве членов его семьи и зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства с согласия нанимателя, в связи с чем, в силу закона она подлежит указанию в таком качестве в договоре социального найма, который, соответственно, подлежит изменению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО1, как наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в силу закона наделена правом вселить в это жилое помещение в качестве члена семьи свою несовершеннолетнюю внучку, и согласие для этого иных членов семьи нанимателя, либо наймодателя, не является необходимым, в связи с чем отказ Департамента городского имущества г. Москвы во внесении соответствующих изменений в договор социального найма влечет нарушение прав истца и не основан на законе.

С учетом приведенных обстоятельств, на Департамент городского имущества г. Москвы следует возложить обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № *** от 03.02.2014, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, внучку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения № *** от 03 февраля 2014 года, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, внучку - ФИО6, *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2023 года.

Судья Неменок Н.П.