Дело № 2 – 3203/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Ивановой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок между ванной, уборной, прихожей, возведении новых перегородок с дверным блоком для организации совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м и прихожей площадью 8,4 кв.м; изменении местоположения сантехнических приборов в санузле; демонтаже перегородок между кухней, комнатой и прихожей, возведении новых перегородок для организации кухни площадью 5,3 кв.м, гостиной площадью 11,6 кв.м; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, ликвидации встроенных шкафов для организации комнаты площадью 12,5 кв.м, комнаты площадью 13,9 кв.м, гардеробной площадью 1,5 кв.м. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже перегородок между ванной, уборной, прихожей, возведении новых перегородок с дверным блоком для организации совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м и прихожей площадью 8,4 кв.м; изменении местоположения сантехнических приборов в санузле; демонтаже перегородок между кухней, комнатой и прихожей, возведении новых перегородок для организации кухни площадью 5,3 кв.м, гостиной площадью 11,6 кв.м; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, ликвидации встроенных шкафов для организации комнаты площадью 12,5 кв.м, комнаты площадью 13,9 кв.м, гардеробной площадью 1,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 26 сентября 2022 г. № 04-1/2-252, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 28 сентября 2022 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из технического заключения Тверского отделения филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу от 30 ноября 2022 г. № 429 следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не оказывают влияния на прочность строительных конструкций, не снижают общую способность и пространственную жесткость здания в целом, не нарушают эксплуатационные и технические характеристики здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан; не изменяют параметры объекта капитального строительства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности, безопасности объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом.
Приказом администрации Московского района в г.Твери от 4 октября 2022 г. № 220 ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры <адрес>.
Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородок между ванной, уборной, прихожей, возведении новых перегородок с дверным блоком для организации совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м и прихожей площадью 8,4 кв.м; изменении местоположения сантехнических приборов в санузле; демонтаже перегородок между кухней, комнатой и прихожей, возведении новых перегородок для организации кухни площадью 5,3 кв.м, гостиной площадью 11,6 кв.м; демонтаже перегородок между жилой комнатой и коридором, ликвидации встроенных шкафов для организации комнаты площадью 12,5 кв.м, комнаты площадью 13,9 кв.м, гардеробной площадью 1,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Багаева
Решение в окончательной форме принято судом 23 декабря 2022 г.