Решение по делу № 2-243/2023 от 27.01.2023 | Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-243/2023

УИД 34RS0007-01-2022-003499-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 27 января 2023 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шипаевой Д.А.,

при секретаре Николаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаджаняна ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ООО УК «Преображение» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО УК «Преображение».

В обоснование требований указал, что он и ФИО2 являются собственниками (по 1/2) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ20.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ является ООО «УК Преображение».

ДАТА ИЗЪЯТАг. произошло затопление квартиры по причине течи кровли, о чем указано в акте, составленном ООО УК «Преображение».

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился к ИП ФИО3, оплатив 9200 руб.

Согласно заключению эксперта, стоимость восстановительного ремонта и отделки квартиры и имущества составила 213532 руб.

ДАТА ИЗЪЯТАг. вновь произошло затопление квартиры, и, согласно акта, причиной указанного затопления также послужило течь кровли жилого дома.

ДАТА ИЗЪЯТАг. истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без ответа.

ФИО2 уступила истцу права требования ущерба от затопления, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 213532 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением, неустойку за период с 18.06.2022г. по 20.07.2022г. в размере 70465,56 руб., неустойку из расчета 2135,32 руб. на каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 20.07.2022г. по день фактического исполнения решения суда, но не более 213532 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на юридические услуги в размере 25000 руб., расходы на проведение оценки 9200 руб., почтовые расходы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, просит взыскать неустойку в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Преображение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Комитета по защите прав потребителей администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ, и, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акта от ДАТА ИЗЪЯТАг., составленного ООО УК «Преображение», произошло затопление АДРЕС ИЗЪЯТ, по причине течи кровли.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратился к ИП ФИО3, оплатив 9200 руб.

ДАТА ИЗЪЯТАг. истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без ответа.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, размер причиненного истцу материального ущерба в результате затопления квартиры составил 213532 руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих критериям допустимости и достоверности в опровержение причины залива, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, не имеется, поскольку повреждения, причиненные квартире истца, в результате затоплений, как и сама причина затоплений, сторонами и их представителями не оспариваются.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены как факт причинения истцу материального ущерба вследствие затопления квартиры, собственником которой являются истец и его сестра, так и причина затопления, - течь кровли.

При таких обстоятельствах требования истца о возмещении материального ущерба основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При определении надлежащего ответчика суд исходит из следующего.

Многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО УК «Преображение». Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, сторонами по делу не оспаривается и признается судом установленным.

В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

В соответствии с подпунктами «а, б» пункта 2 Правил, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Согласно подпунктов «а», «б», «в», «г», «д» пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Указанные Правила (пункт 42) предусматривают, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из изложенного следует, что течь кровли возникла по причине неисправности общего имущества многоквартирного дома.

Неисправность общего имущества АДРЕС ИЗЪЯТ возникла по причине неисправности общего имущества многоквартирного дома, что свидетельствует о несоблюдении управляющей организацией характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В связи с чем, надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску является именно управляющая компания, в данном случае, - ООО УК «Преображение», и обязанность по возмещению истцу материального ущерба должна быть возложена именно на указанного ответчика.

Таким образом, с ответчика ООО УК «Преображение» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 213532 руб.

При этом суд исходит из того, что в силу ст. 56 ГПК РФ ООО УК «Преображение» не представило суду доказательств, подтверждающих, что ущерб был причинен не по их вине либо в меньшем размере.

Также основаны на законе и подлежат удовлетворению частично требования истца о компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10000 рублей.

При определении указанного размера компенсации морального вреда, суд учитывает характер и степень, перенесенных истцом нравственных страданий по вине ответчика. Суд учитывает также требования разумности и справедливости.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как следует из материалов дела, претензия истца о возмещении ущерба, своевременно исполнена не была.

Таким образом, поскольку настоящим решением удовлетворены требования истца о возмещении материального ущерба в размере 213532 руб. и компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, - с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца штраф в размере 111766 руб. (213532руб.+10000руб.)/50%).

При этом суд учитывает, что ответчик имел возможность удовлетворить требования истца в добровольном порядке, но не сделал этого в установленный законом срок.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания главы 7 ГПК РФ ("Судебные расходы") следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. При этом суд учитывает объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, сложность дела.

С ответчика в пользу истца также подлежат возмещению почтовые расходы в размере 179,20 руб. и расходы по оценке ущерба в размере 9200 руб. Несение указанных расходов подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера (из суммы материального ущерба - 5335 рублей и по требованиям неимущественного характера - 300 рублей), в размере 5635 рублей.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика неустойки, поскольку ссылка истца на применение положений Закона «О защите прав потребителей» в данном случае неприменима, так как убытки были причинены истцу вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества и не связаны с отказом от исполнения договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаджаняна ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ООО УК «Преображение» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Преображение» в пользу Бабаджаняна ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ сумму ущерба, причиненного затоплением, в размере 213532 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 111766 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по досудебной оценке в размере 9200 рублей, почтовые расходы в размере 179,20 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере, превышающем 10000 рублей, неустойки, истцу отказать.

Взыскать с ООО УК «Преображение» в доход муниципального образования городской округ город герой Волгоград государственную пошлину в размере 5635 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья Д.А. Шипаева