Дело № 2-4615/2022

61RS0001-02-2022-003327-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 27.10.2020 он и ответчик заключили договор займа N1-К. Согласно п. 1.1 данного договора он передает в собственность ответчика денежные средства в сумме 200 000 руб. В тот же день он передал ответчику эту сумму. В п. 3.1 договора займа установлено, что заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование займом по ставке 10% годовых. В соответствии с п. 1.1 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа, а также начисленные на нее проценты 30.04.2022.

27.10.2020 они также заключили договор залога № 1-3, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем заложил принадлежащий ему недвижимое имущество. 28.04.2022 он направил ответчику претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа, уплатить процент. В ответ на претензию, в телефонном режиме, заемщик сообщил, что не может погасить долг в связи с тяжелым финансовым положением.

На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога от 27.10.2020г имущество - земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью №м., расположенном по адресу: Россия, ... Кадастровый номер: №. Владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.10.2008г.

- индивидуальный жилой дом, назначение жилое, площадь общая № Инвентарный номер: № ... расположенном по адресу: Россия, .... Кадастровый (условный) номер: №. Владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2008г.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5501 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании требования иска поддержала. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что «27.10.2020 истец (заимодавец) и ответчик (заемщик) заключили договор займа N1-К.

Согласно п. 1.1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 200 000 руб.

В тот же день истец передал ответчику сумму 200000 рублей, что подтверждается Распиской от 27.10.2020.

В п. 3.1 договора займа установлено, что заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование займом по ставке 10% годовых.

В соответствии с п. 1.1 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа, а также начисленные на нее проценты 30.04.2022.

Таким образом, сумма процентов к моменту возврата составила 30 127 руб. 25 коп. (200 000 х 550 день / 365 х 10%).

Общая сумма, которую должен был вернуть ответчик - 230 127 руб. 25 коп.

Согласно п. 6.2 Договора займа предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение договора Заемщиком, а именно Штрафная неустойка в размере 1% в день. Таким образом, сумма штрафной неустойки составляет 1 130 000 руб. 00 коп. (200 000 х 550 день / 365 х 1% в день).

Судом также установлено, что 27.10.2020 стороны заключили договор залога № 1-3, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем заложил принадлежащий ему недвижимое существо, а именно: земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью № расположенном по адресу – Россия, .... Кадастровый номер: №. Владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.10.2008г. и индивидуальный жилой дом, назначение жилое, площадь общая 39,2 кв.м, Инвентарный номер: №, ..., расположенном по адресу: Россия, Волгоградская обл, ... Кадастровый (условный) номер: № на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2008г.

Согласно п. 1.3 договора залога стоимость недвижимого имущества составляет 200 000 руб., что обеспечивает требование залогодержателя к моменту его удовлетворения, включая суммы долга, процентов, неустоек, расходов по взысканию, но не ограничиваясь этими суммами.

Как пояснил истец, в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил.

28.04.2022 истец направил ответчику претензию, в которой просил возвратить сумму займа, уплатить проценты до 10.05.2022. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

Доказательства обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено, если должник не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обеспеченное залогом обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт заключения сторонами договора нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, неисполнение обязательств ответчиком по договору подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, в связи с чем считает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статьесудебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5501 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору залога от 27.10.2020г. имущество принадлежащееФИО2: - земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 636 кв.м., расположенном по адресу: Россия, ..., раб..... Кадастровый номер: №. Владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.10.2008г.;

- Индивидуальный жилой дом, назначение жилое, площадь общая 39,2 кв.м, Инвентарный номер: №, ... 1, расположенном по адресу: Россия, ..., раб..... Кадастровый (условный) номер: №. Владеющий на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 06.10.2008г. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2006г. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2008г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5501 рубль.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.11.2022.