Дело № 2-594/2023
56RS0019-01-2023-000560-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года город Орск
Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Мурзабергеновой Ж.Г.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Бисеновой Г.М.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является законным представителем <данные изъяты> собственника квартиры - Т.М.Е., <данные изъяты> и собственника ФИО3, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 апреля 2015 года. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, Т.М.Е. <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>.
Ответчик - ФИО2 членом её семьи не является, брак расторгнут 06 октября 2015 года, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, не получает почту, уведомления, судебные повестки, которые направляются по месту его регистрации. Их периодически беспокоят судебные приставы, разыскивающие его по обязательствам, которые к ним не имеют никакого отношения.
Вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц,, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Также несет ответственность за воспитание и материальное обеспечение детей одна.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3, Т.М.Е., законным представителем которой является мать- ФИО1
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Учтонила, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Пояснила, что с ответчиком состояла в браке с 2001 года по 2015 год. Брак расторгнут. Ранее собственником квартиры адресу: <адрес> являлся отец ответчика (дедушка Т.М.Е., <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты>). 10 апреля 2015 года свою квартиру он подарил внукам по <данные изъяты> доли каждому (право зарегистрировано в Росреестре 22 апреля 2015 года). Фактически брачные отношения прекращены с 2014 года. Ответчик покинул квартиру добровольно, без принуждения, забрал все свои вещи. В 2016 году женился. Переехал в квартиру, где имеет на праве собственности <данные изъяты> доли, по адресу: <адрес>. Данная квартира в долевой собственности также ее и детей ( приобретена на средства материнского капитала).
.
Раздела имущества в судебном порядке не производилось. Договорились без суда, претензий не было, что хотел, то и забрал. Коммунальные платежи не оплачивает, создал долги около 500 000 рублей по квартире по <адрес>. По данной квартире бремя коммунальных платежей несет только она.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации.
Почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Согласно акту управляющей компании ООО «УК «Комфортная среда» и справке адресного бюро, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, из акта управляющей компании следует, что по данному адресу ФИО2 не проживает.
При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен в качестве представителя адвокат Бисенова Г.М.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бисенова Г.М. (ордер № от 05 мая 2023 года) в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Т.М.Е., <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, по <данные изъяты> доли каждый (основание- договор дарения квартиры от 10 апреля 2015 года), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22 апреля.2015 года.
Согласно справке управляющей компании ООО «УК «Комфортная среда» в квартире зарегистрированы:
ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>,
Т.М.Е. <данные изъяты>,
ФИО1 <данные изъяты>.
Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Е.А. (соседка истца) пояснила, что в квартире № проживает с 1997 года, с ней по соседству в квартире № проживает ФИО1 с детьми. Ответчика ФИО2 знает, как бывшего супруга ФИО1, ранее он проживал в квартире, однако около 5 лет она его не видит, в данной квартире он сейчас не живет, вещей его нет.
Свидетель Р.О.В. пояснила, что истца и ответчика знает давно, более двадцати лет. Примерно лет 8 назад истец и ответчик развелись. После этого ответчик выехал из квартиры добровольно, без принуждения, вывез вещи, больше не видела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.
Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.
Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.
Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежат снятию с регистрационного учета.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –31 мая 2023 года.
Судья Гук Н.А.