К делу № 2-1900/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001860-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 15 июля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района ФИО6,

представителя истца ФИО2 – ФИО12, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район по доверенности ФИО10,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 и её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец обосновал тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета.

В жилом помещении истец проживает с ФИО9 При этом часть жилого помещения, находящегося в собственности истца, а также пристроенное к ней помещение, имеющее статус нежилого, занимается ФИО3 и её несовершеннолетними детьми, ФИО4 и ФИО5.

ФИО3 являлась сожительницей сына истца - ФИО7, в зарегистрированном браке не состояли. Вместе со своими дочерьми - ФИО4 и ФИО5 они занимали упомянутую выше площадь (часть жилого помещения и нежилую пристройку). Их совместное проживание имело эпизодический характер ввиду частых ссор, результатом которых являлось покидание по собственной воле ФИО3 с дочерьми занимаемой ими площади. После смерти сына истца, ушедшего из жизни ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вместе с дочерьми продолжает до настоящего времени проживать на указанной площади, однако проживание носит непостоянный характер - зачастую они проживают у своих родственников.

Проживание ФИО3 и её несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в части жилого помещения истца препятствует реализации истцом своих прав собственника в полном объеме.

Ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Членом семьи истца ответчики не являются и быть признаны не могут, поскольку их взаимоотношения не обладают характеристиками, присущими семейным отношениям. Во взаимоотношениях истца и ФИО3 отсутствует взаимное уважение. Наряду с отсутствием взаимного уважения отсутствует и ведение общего хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО2, не явился, представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме, при этом не возражал против предоставления отсрочки выселения на три месяца. По вопросу признания ФИО8 не приобретшей право пользования жилым помещением, с учетом предоставленных ответчиком сведений о регистрации по другому адресу, полагается на усмотрение суда. Между тем, вещи ответчиков находятся в доме, они периодически приезжают и забирают вещи. Супруга истца ФИО9 оплачивает коммунальные платежи и проживает вместе с истцом, а также зарегистрирована по спорному адресу. Коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает.

Ответчик ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент её личные вещи имеются по спорному адресу, но она со своими детьми там уже не проживает. Она ранее сожительствовала с ныне умершим ФИО1, у них имеются общие дети, брак официально зарегистрирован не был. В настоящий момент она зарегистрирована по адресу бабушки, там же проживает её мама. В случае принятия судом решения об удовлетворении требований просит суд предоставить отсрочку на максимальный срок.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район по доверенности ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести судебное решение с учетом прав несовершеннолетних и предоставить отсрочку на 3 месяца.

Участвующий в деле ст.помощник прокурора Темрюкского района Краснодарского края ФИО6 не возражала против удовлетворения требований частично. С учетом прав собственника, а также прав несовершеннолетних детей, считала возможным предоставить отсрочку в выселении детей на 3 месяца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета.

В жилом помещении истец проживает с ФИО9 При этом часть жилого помещения, находящегося в собственности истца, а также пристроенное к ней помещение, имеющее статус нежилого, занимается ФИО3 и её несовершеннолетними детьми, ФИО4 и ФИО5.

ФИО3 являлась сожительницей сына истца - ФИО1, в зарегистрированном браке не состояли. Вместе со своими дочерьми - ФИО4 и ФИО5 они занимали упомянутую выше площадь (часть жилого помещения и нежилую пристройку). После смерти сына истца, ушедшего из жизни ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 вместе с дочерьми продолжает до настоящего занимать вещами и иногда приезжать на указанную площадь, однако проживание носит не постоянный характер, в виду того, что ответчик на постоянной основе находится и прописана у родственницы.

Проживание ФИО3 и её несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в части жилого помещения истца препятствует реализации истцом своих прав собственника в полном объеме.

Членом семьи истца ответчики не являются, бремя содержания имущетсва и оплату: налоги, коммунальные платежи ответчик не осуществляет.

Доказательств, что истец предоставляет в настоящее момент согласие о проживании ответчиков на территории своего домовладения, суду не представлено.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики в настоящее время не относятся, общее хозяйство с ним не ведут.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было., доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 будучи зарегистрированы в жилом помещении, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с собственником жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 (в ред.08.12.2020), и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного требования истца о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не обоснованными.

При этом суд с целью соблюдения прав несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 считает возможным предоставить ФИО3 и её несовершеннолетним детям отсрочку выселения из жилого помещения на три месяца с момента вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, а также ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, а также её несовершеннолетних детей ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> и ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>

Предоставить ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, а также её несовершеннолетним детям ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> и ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес> отсрочку исполнения решения суда о выселении сроком на три месяца с момента вынесения решения суда.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Судья: Т.Ю. Орлова

Мотивированная часть решения составлена 22.07.2025 г.