Дело № 2-1671/2022
УИД 69RS0039-01-2022-002709-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Комаровой Е.С.,
при секретаре Жуковой М.А.,
с участием представителя истца адвоката Волынской М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 301,3 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2009, передаточного акта от 10.12.2009, соглашения о реальном разделе земельного участка от 26.01.2012, паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тверской области по состоянию на 12.07.2013, кадастровой выписки здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации кадастра и картографии» по Тверской области по состоянию на 01.10.2013. В доме зарегистрирован его родной брат ФИО2 с 28.01.2017. На тот момент его брат продавал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, и намеревался уехать на постоянное место жительства в США. Он зарегистрировался в принадлежащем истцу на праве собственности доме, но примерно два года проживал в Москве на съемной квартире, а затем примерно в 2019 году уехал в США на постоянное место жительства. В спорный жилой дом ответчик в установленном законом порядке не вселялся, не проживал, домом не пользовался, его вещей в доме нет. Факт вселения не имел места, также как и ведение совместного хозяйства и совместное проживание. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного истец просил суд: признать ФИО2 не приобретшим право пользования и проживания жилым домом общей площадью 301,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательной редакции просил суд: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом кадастровый № площадью 103,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери.
Истец ФИО2, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца адвокат Волынская М.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тверской области, УМВД России по городу Твери, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
С учетом изложенного, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом площадью 103,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.12.2009, передаточного акта от 10.12.2009, договора дарения от 10.12.2009, соглашения о прекращении долевой собственности и возникновении права собственности на индивидуальный объект от 11.12.2012.
Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.01.2017.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца, ответчик является братом ее супруга. Ответчик был прописан в доме, принадлежащем ее мужу, чтобы ответчик мог продать квартиру. В данный дом ответчик никогда не вселялся, впоследствии уехал на постоянное место жительство в другую страну. Где проживал ответчик до выезда из страны, ей точно неизвестно. Ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, это двухэтажный небольшой старый дом.
Свидетель ФИО1 пояснила, что истец и ответчик являются ее братьями. Ей известно, что ответчик прописался в спорном жилом доме для того, чтобы продать свою квартиру. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, не вселялся. На земельном участке находится три дома: один трехэтажный кирпичный, второй двухэтажный деревянный, третий двухэтажный кирпичный, в каком из них зарегистрирован ответчик, не знает. С момента регистрации ответчик проживал в Москве, впоследствии переехал жить в Америку. Намерений вселяться в дом истца у ответчика не было.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорный жилой дом после регистрации по данному адресу в 2017 году не вселялся, никогда не проживал в нем, была осуществлена лишь его регистрация в жилом помещении, которая сама по себе не порождает права на жилую площадь. Фактически ответчик все это время проживает по другому адресу, однако, сохраняет регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик мог бы приобрести равное с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если бы был вселен собственником в качестве члена его семьи, совместно проживал с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В данном случае, ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся и не проживал совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое помещение.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. и понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления лицам, участвующим в деле, в размере 672,08 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, почтовые расходы в сумме 672 (шестьсот семьдесят два) рубля 08 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Комарова
Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2022 г.
Судья Е.С. Комарова