Дело №
поступило в суд
ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО9
при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:
по иску ФИО5, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа реестр №-н/54-2025-1-423 от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. 8, кадастровый №, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, в интересах ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований представитель истца привела следующие доводы:
Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве собственности принадлежал ФИО3 Права ФИО3 на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> сельсоветом <адрес>. В дальнейшем постановлением администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный адрес земельного участка был изменен на адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи продала ФИО6 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В дальнейшем ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом и земельный участок продала ФИО1 за 25000 рублей.
До настоящего дня ФИО1 не может оформить сделку по купле и продаже земельного участка надлежащим образом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, несёт расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за нею право собственности на земельный учсток.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она купила земельный участок и жилой дом на нем по адресу: <адрес>. 8, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, которая в свою очередь по договору купли-продажи купила дом и земельный участок у их собственника ФИО3 Права ФИО3 подтверждены соответствующими свидетельствами о правах. В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 18 лет, она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользует домом и земельным участком, на котором высаживает огород, использует для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в её отсутствие, представили заявления, в которых требования истца признали в полном объеме.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, знакома с ФИО3, ФИО6, ФИО1 Она знает, что земельный участо по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО3, которая продала его ФИО6 В свою очередь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок, и расположенный на нем дом ФИО1 ФИО1 не смогла оформить покупку земельного участка надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает на указанном земельном участке в доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственники, до сегодняшнего дня. Никто каких-либо прав на земельный участок за все это время не предъявлял. ФИО1 за указанный период несла расходы по содержанию земельного участка, использовала его для ведения личного подсобного хозяйства.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1
Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что земельный участок площадью 600кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве собственности принадлежал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок ФИО6, которая в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ продала данный земельный участок ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет расходы по его содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей; копией паспорта ФИО1 с регистрацией по месту жительства по адресу спорного земельного участка; копией свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок; копией выписки из похозяйственной книги; копией договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации о смене адреса; информацией БТИ; копиями выписок из ЕГРН; другими материалами дела.
ФИО1 в судебном заседании представила доказательства того, что в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственными, квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеют и пользуются спорными квартирой и земельным участком, уверенная в том, что являеся его собственниками, поскольку ФИО6 данный объект недвижимости в установленном законом порядке продала ей в собственность.
Ответчик, третье лицо в условиях состязательного процесса, не представили каких-либо возражений по существу требований истцов, не оспаривали их доводов, указанных в основаниях иска.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов в отношении земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа реестр №-н/54-2025-1-423 от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ФИО1, к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. 8, кадастровый №, в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5006 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья ФИО10