Дело № 2-284/2025 УИД 33RS0015-01-2024-003400-47 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием помощника прокурора Петушинского района Парипы А.С., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации Петушинского сельского поселения ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС» к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС» (далее - ФГУП «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: адрес. Спорное жилое помещение находится в нежилом здании - сооружение специального назначения (техническое здание (казарма)), кадастровый №, общей площадью 2782,7 кв.м., является федеральной собственностью, в муниципальную собственность не передавалось. ФИО2 вселена в вышеуказанное жилое помещение на основании решения Петушинского районного суда Владимирской области от 06.11.2009 по делу №2-57/2009 по иску Радиоцентра ИТАР-ТАСС о выселении ФИО2, ФИО4 из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Во исполнение судебного решения между Радиоцентром ИТАР-ТАСС и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения №3 от 07.05.2010. ФИО2 вселена как член семьи нанимателя. Ответчик проживает в спорном жилом помещении общежития, между тем имеет задолженность перед ИТАР-ТАСС по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2002 по 25.04.2025 г. в размере 24 419,81 рублей. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления (претензии) с требованием погасить задолженность, разъясняя право истца на обращение в суд с требованиями о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачена.

Уточнив исковые требования, истец просит:

- расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 07.05.2010 за №3, заключенный между ИТАР-ТАСС и ФИО4,

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: адрес и выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения,

- взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, от оплаты задолженности не отказывается и планирует её погасить.

Представитель третьего лица администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области ФИО3 в судебном заседание пояснил, что постановлением администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района №187 от 13.05.2025 ФИО2 признана малоимущей, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Парипа А.С., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено следующее.

Решением Петушинского районного суда Владимирской области от 06 ноября 2009 г. по делу №2-57/2009 ФИО2 и ФИО4 выселены из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес предоставлением другого жилого помещения по адресу: адрес

07 мая 2010 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС» и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения - комнаты, общей площадью 20,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес

ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, ФИО2 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Согласно п.1 ст.16 договора расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно выписки по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.05.2025 составляет 26 990,05 рублей. Из представленной выписки следует, что задолженность образовалась с августа 2022 года, ответчиком осуществлены платежи в декабре 2024, январе-марте 2025 г.

Постановлением администрации Петушинского сельского поселения Петушинского района №187 от 13.05.2025 ФИО2 признана малоимущей, поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из содержания указанных норм следует, что условием сохранения права пользования служебным жилым помещением без предоставления другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ФИО2 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, то есть относится к числу лиц, на которых распространяются гарантии, установленные п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в виде запрета на выселение без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения у суда не имеется.

Суд полагает, что действия ответчика ФИО2, направленные на оплату коммунальных услуг и жилищных услуг, свидетельствуют о намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, что не может являться основанием для применения крайней меры ответственности в виде прекращении прав пользования жилым помещением.

При этом истцом вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть взыскана с ответчика в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФГУП «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС» удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении иска понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного унитарного предприятия «Информационное телеграфное агентство России «ИТАР-ТАСС» к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебных расходов - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 мая 2025 года.

Председательствующий /подпись/ О.П. Перегудова