Дело № 2-178/2022

УИД-22RS0043-01-2022-000216-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2022 г. с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Просит признать земельный участок, общей площадью 1199 кв. м., с кадастровым номером № и квартиру в жилом доме, общей площадью 73.5 кв.м., по адресу: , принадлежащими ФИО1 на праве собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что с ноября 1991 года его родители ФИО2, ФИО3 и брат ФИО4 проживали в указанной квартире и согласно договору на приватизацию жилья в собственность от 20 января 1993 года стали собственниками вышеуказанного жилья. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО4, родители фактически приняли наследство на его долю в праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Его мать подавала заявление нотариусу Романовского нотариального округа о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку не было свидетельства на право собственности на землю на имя отца, а только было предъявлено постановление администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 После её смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка и расположенной на нем квартиры в жилом доме. Он является наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного имущества, в чем ему было отказано, поскольку нет свидетельства на право собственности на землю на имя умершего отца ФИО2 и не зарегистрировано право собственности на квартиру в жилом доме, принадлежащую умершим ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Романовского сельсовета Романовского .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что на момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали только его родители: мать ФИО3, отец ФИО2 и его брат ФИО4 Он сам в ней не был зарегистрирован, на тот момент служил в Армии. Его родители состояли в браке с 1973 года. Земельный участок, на котором расположена квартира, выделялся ему в собственность во время брака. Других детей или иных наследников первой очереди ни у отца, ни у матери не было. Его брат ФИО4 на момент смерти так же не имел иных наследников первой очереди. Он не состоял в браке, не имел детей.

Ответчик Администрация Романовского в судебное заседание своих представителей не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Романовского сельсовета Романовского в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, возражений в адрес суда от них не поступало.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: , была передана в собственность семье Кулеш (ФИО3, ФИО2, ФИО4), состоящей из 3 человек по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ними директором совхоза «53-й Октябрь», зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в администрации под №.

В договоре, в строке количество членов семьи указано - 3, в характеристике квартиры указана общая площадь 61,7 кв.м., жилая - 36,9 кв.м.; адрес квартиры указан - .

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из справки администрации Романовского сельского совета Романовского от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент регистрации данного договора, то есть, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в Администрации ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: , возникло в порядке приватизации с момента регистрации договора у ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли у каждого.

Согласно свидетельству о смерти III-TO №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поэтому со дня смерти ФИО4 открылось наследство в отношении 1/3 доли указанной квартиры в жилом доме.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: ступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди ФИО4 являлись его родителями: отец ФИО2 и мать ФИО3, которые продолжали проживать и пользоваться всей квартирой, по адресу: , ухаживать за ней, обслуживать, содержать и платить налог. Таким образом, они фактически приняли наследство после смерти своего сына ФИО4, которое заключалось в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Таким образом, данная квартира считалась принадлежавшей им обоим с момента смерти наследодателя ФИО4 на праве общей долевой собственности с размером долей по 1/2 доли у каждого.

Кроме того, установлено, что согласно постановлению Администрации Романовского сельсовета Романовского от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений администрации Романовского сельсовета в размере 0,3600 га, по адресу: .

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, , имеет кадастровый №, общей площадью 1199 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Однако, поскольку земельный участок был передан ФИО2 в период брака с ФИО3, то в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, он считается принадлежащим ему и его супруге ФИО3 на праве совместной собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на дом по адресу: Российская Федерация, , а так же на его составные части (квартиры) не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти I-TO № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что с момента его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, , и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:38:020850:39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 1.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве имеется дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО2 является: супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: , которая приняла наследство, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, отказавшимся от наследства является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: , который отказался по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках к имуществу умершего ФИО2 в наследственном деле не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО3 на 1/2 долю денежных средств с причитающимися процентами; - на получение денежной компенсации.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО3 с момента смерти ФИО2 принадлежит право собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме, расположенную на нем по адресу: 1.

Согласно свидетельству о смерти III-TO №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве имеется дело № открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО3 является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: , который принял наследство, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследниках к имуществу умершей ФИО3 в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались ФИО1 на: получение денежных средств с причитающимися процентами, на получение денежной компенсации; получение денежных средств в ПАО "Совкомбанк" с причитающимися процентами; недополученной пенсии.

Таким образом, принимая наследственное имущество после смерти матери, ФИО1 принял в порядке наследования и принадлежащие ей земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: .

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Романовского , Администрации Романовского сельсовета Романовского о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , Романовского , паспорт <...>) право собственности на земельный участок, общей площадью 1199 кв. м. с кадастровым номером 22:38:020850:39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 1, и на квартиру в жилом доме, общей площадью 73.5 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в вой суд через Романовский районный суд .

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.