дело ...

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 января 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО5 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды части магазина, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО5 обратился в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО5 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды части магазина, судебных расходов, в обосновании указав, что между ИП ФИО5 (Арендодатель) и ИП ФИО5 (Арендатор) был заключен договор аренды части магазина, расположенного по адресу: РТ, ...Б №б/н от ..., далее был перезаключен договор аренды б/н от ..., сроком действия до ... (далее-Договоры). За пользование объектом аренды Арендатор обязался уплачивать Арендодателю, согласно п. 5.1. Договора ежемесячную арендную платы в размере ... рублей, включая коммунальные расходы. Согласно п. 5.2. договора оплата постоянной арендной платы осуществляется Арендатором путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо наличным платежом в кассу Арендодателя. Указанный платеж должен осуществляться Арендатором предоплатой, не позднее 25-го числа текущего месяца за следующий. При этом обязанность по оплате считается исполненной на момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, или внесения денежных средств в кассу Арендодателя. По условиям договора, а именно п.5.7., арендная плата начисляется и подлежит оплате Арендатором до момента сдачи помещения от Арендатора к Арендодателю с подписанием акта сдачи приема-передачи помещения. Последняя оплата от Арендатора поступила ..., зачтено за апрель 2019 г., далее оплата не поступала. Письма от Арендатора о расторжении договора аренды не поступали, акт возврата имущества между сторонами не подписан. Представители Арендодателя, выехав для проверки в арендуемое помещение, обнаружили отсутствие Арендатора. Поскольку на связь Арендатор не вышел, помещение не сдал, согласно п.3.1.3 Договора был составлен односторонний Акт возврата части магазина от ... Таким образом, долг Ответчика по внесению арендной платы за период с ... по ... составил ... рублей (...). Ответчику была предъявлена претензия по оплате долга от ... (возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, уничтожено как невостребованное отправление), однако на момент подачи настоящего искового заявления долг Ответчиком не погашен. ... ИП ФИО5 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра ИП с официального сайта налоговой. Пунктом 6.3. договора предусмотрена неустойка за невнесение арендной платы и иных платежей в сроки, установленные в настоящем договоре, в размере ... от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету, по состоянию на ..., размер договорной неустойки по невнесению арендных платежей составляет ... рублей. Истец просит взыскать с ФИО5 сумму долга по оплате аренды в размере ... рублей, сумму договорной неустойки в размере ... рублей; уплаченную государственную пошлину в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ранее заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 607 Гражданского Кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено:

Между индивидуальными предпринимателем ФИО5 и индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен договор аренды части магазина, расположенного по адресу: РТ, ...Б №б/н от ..., ... подписано новое соглашение сроком действия до ...

Факт передачи имущества подтверждается актами приема-передачи от ..., ....

Согласно п. 5.2. договора оплата постоянной арендной платы осуществляется Арендатором путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо наличным платежом в кассу Арендодателя. Указанный платеж должен осуществляться Арендатором предоплатой, не позднее 25-го числа текущего месяца за следующий. При этом обязанность по оплате считается исполненной на момент поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, или внесения денежных средств в кассу Арендодателя.

За пользование объектом аренды Арендатор обязался уплачивать Арендодателю, согласно п. 5.1. Договора ежемесячную арендную платы в размере ... рублей, включая коммунальные расходы.

Как видно из акта взаимных расчетов за период с ... по ..., задолженность арендатора по арендным платежам составила ... рублей.

Согласно п. 6.3. Договора предусмотрена неустойка за невнесение арендной платы и иных платежей в сроки, установленные в настоящем договоре, в размере ... от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из прилагаемого расчета видно, что по состоянию на ..., размер договорной неустойки по невнесению арендных платежей составляет ... рублей.

... истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности в течение 10 дней со дня получения претензии, которая возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, уничтожено как невостребованное отправление.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

... ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.31).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании арендной платы в размере ... рублей, сумму договорной неустойки в размере ... рублей подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск индивидуального предпринимателя ФИО5 к ФИО5 о взыскании арендной платы и неустойки по договору аренды части магазина, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ИНН ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 (ОГРНИП ...) задолженность по договору аренды в размере ... рублей, сумму договорной неустойки в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....