дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года

Волосовский районный суд в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указывая на то, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района приобрело в собственность жилое помещение(квартиру) находящееся по адресу: , площадью кв.м, с кадастровым номером Данное жилое помещение в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО1. Указанное жилое помещение предоставлялось взамен аварийного жилого помещения, расположенное по адресу: , площадью кв.м, с кадастровым номером №, в котором были зарегистрированы ФИО7 и ФИО2, Единственным собственником жилого помещения являлась ФИО7 На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ произошла регистрация перехода права собственности на жилое помещение (квартира) по адресу к ФИО1, а на жилое помещение(квартира) по адресу к муниципальному образования Волосовское городское поселение. С бывшем собственником в жилом помещении по адресу был зарегистрирован гражданин ФИО2 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, сносу аварийного дома и завершения мероприятий по программе переселения. Указанный дом подлежит сносу в срок до конца 2022 года. В жилом доме никто из зарегистрированных лиц фактически не проживает, дом не пригоден для проживания. Ответчик ФИО2, несмотря на предоставленное ему благоустроенное жилое помещение, по прежнему зарегистрирован в жилом помещении, признанном аварийным по адресу: . В добровольном порядке ответчик отказывается совершить действия по снятию с регистрационного учета. Поскольку, ответчику было предоставлено другое жилое помещение, то он утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что по настоящее время ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, подлежащим сносу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая ФИО1 по адресу: перешла в собственность МО Волосовское городское поселение, а квартира по адресу: перешла в собственность ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО7 освободила аварийное жилое помещение и вселилась в предоставленное ей жилое помещение по договору мены. При этом, совместно зарегистрированный с ней ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по прежнему месту жительства.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: , владельцем которого является МО Волосовское городское поселение, зарегистрирован ответчик ФИО2.(л.д.17)

Таким образом, судом установлено, что ответчику, как члену семьи ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: .

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду свои возражения относительно заявленных исковых требований и доказательства, подтверждающие сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: