Дело №2-719/2025 25RS0035-01-2025-000900-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 25 июля 2025 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Н.П.,

с участием прокурора Сураева С.В.,

при помощнике судьи Дюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора социального найма от 20.03.2008 она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанном помещении истец зарегистрирован с 26.02.1992 и постоянно проживает с дочерью ФИО6 по настоящее время. ФИО2 не проживает в спорном помещении уже длительное время, более 20 лет. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, регулярной и своевременной оплаты коммунальных услуг ответчик не исполняет, все расходы по коммунальным услугам оплачивает истец. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что свидетельствует об отсутствии у него намерений пользоваться указанным жилым помещением. Боле 20 лет ответчик не принимал мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным помещением. Ответчик выехал из спорного помещения добровольно. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный длительный характер. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просила искровые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик на протяжении 20 лет не проживает в спорном помещении, не участвует в оплате коммунальных платежей, не принимает участие в его содержании, какие-либо личные вещи ответчика в спорном помещении отсутствуют. Из спорного помещения ответчик выехал добровольно, препятствия к проживанию ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрации городского округа Большой Камень, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 20.03.2008 24.02.2016 между администрацией городского округа Большой Камень и ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 указанного договора социального найма совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены ФИО7 (сын), ФИО2 (брат), ФИО8 (брат).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1, ответчик более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения не исполняет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время отсутствует в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, при этом выезд ответчика носит постоянный характер, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.

Судья Н.П. Мищенко