№2-260/2023
32RS0021-01-2023-000206-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года г. ФИО4
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ивановой Н.П.,
при секретаре судебного заседания Машковской Е.В.,
с участием старшего помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Калина О.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Новозыбковской адвокатской консультации ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул. РОС в <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от 18 августа 2021 года ему на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. РОС в г. Новозыбкове Брянской области. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в ней не проживал и не проживает. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принял. Его местонахождение не установлено.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Новозыбковской адвокатской консультации ФИО2 обстоятельств, приведенных истцом в обоснование иска, не оспаривал, просил учесть, что позиция ответчика не выяснена, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени его проведения.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, приходит к следующему.
Истец обратился с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО4, ул.РОС, <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18.08.2021, истец является собственником <адрес> по ул. РОС в <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В вышеуказанном жилом помещении с 7 июня 1999 г. зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИРЦ» Новозыбковский участок и сведениями поквартирной карточки.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО3 ранее являлся собственником указанной квартиры и, согласно договору купли-продажи от 12 апреля 2004 г., распорядился ею.
Из сведений, представленных ОСФР по Брянской области, следует, что ФИО3 с августа 2005 года по ноябрь 2016 г. осуществлял трудовую деятельность на территории Московской области, с июня 2018 года на территории Калининградской области.
Из показаний истца и свидетеля ФИО5 следует, что ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении фактически не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, отношений с ним не поддерживает, расходов по содержанию квартиры не несет.
Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Наличие таких отношений собственником отрицается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.
В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул. РОС в <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.П.Иванова