УИД 77RS0013-02-2025-009290-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6786/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МФЦ адрес о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обоснование своих требований указав, что фио является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 34, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АГ 0025084. Вторым долевым собственником указанной квартиры является бывший супруг истца ФИО2

Истец просит разделить лицевой счет и определить размер, порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, фио является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру № 34, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АГ 0025084.

Вторым долевым собственником указанной квартиры является бывший супруг истца ФИО2, что подтвердил ответчик в ходе судебного разбирательства.

Расторжение брака между сторонами подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...>.

Согласно выписке из домовой книги стороны зарегистрированы в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, что также подтверждается ответом ГБУ адрес Кунцево» на обращение истца № ОГ-2929/24 от 29.10.2024.

Таким образом, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в следующем размере:

- ФИО1 – ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО2 – ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- ФИО1 в размере ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- ФИО2 в размере ½ доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Решение является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» и ГБУ адрес Кунцево» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2025 года

Судья фио