Дело № 2-1011/2025,

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

с участием секретаря Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ленинградского муниципального округа Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) к ФИО1, о расторжении договора аренды земельного участка.

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком не вносится арендная плата за эксплуатацию земельного участка, в связи с чем, просит расторгнуть договор аренды.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Представитель администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением по последнему известному адресу, уклонился от получения почтовой корреспонденции, в связи с чем, суд считает его надлежащим образом извещенным (абзац второй п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 16.10.2023 года между администрацией муниципального образования Ленинградский район и ФИО5 был заключен договор аренды № <...> (далее по тексту - Договор) земельного участка с кадастровым № <...> площадью 3225 кв.м, расположенного по <адрес>, з/у 5/2.

Договор каждой из сторон подписан усиленной квалифицированней электронной подписью.

Согласно сведений из ЕГРН данная сделка была зарегистрирована в Россреестре в установленном законом порядке, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН № <...>

Согласно п.2.3, раздела 2 Договора, внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме 19 081 (девятнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 04 копейки засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды, оставшаяся после зачета задатка, сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором не позднее 30 дней со дня заключения Договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору аренды, оставшаяся сумма в размере 82 429 (восемьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 92 копейки не поступила в бюджет.

В связи с неуплатой в установленные срока арендной платы образовалась задолженность по основному обязательству в размере 249 059 (двести сорок девять тысяч пятьдесят девять) рублей 46 копеек и пени размере 52 799 (пятьдесят две тысячи семьсот девяносто девять) рублей 34 копейки.

Общая сумма задолженности составила 301 858 (триста одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Невнесение ответчиком платы за аренду земельного участка в период с послужило поводом для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ на территории Российской Федерации провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2.4 в одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении договора в установленном законом порядке возможно в случае невнесения арендных платы в течении двух арендных периодов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 615 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для строительства, заключенный по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № <...> с кадастровым № <...>, площадью 3225 кв.м., расположенный по <адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем д. <адрес> (запись государственной регистрации <адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности до разграничения, для строительства, заключенный по результатам торгов от 16 октября 2023 г. № <...> с кадастровым № <...> площадью 3225 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плысенко И.С.