Решение по делу № 2-2347/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-2347/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.,

при помощнике судьи Овчинниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ИСТЕЦ обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 234 кв.м., расположенный в координатах границ кадастрового квартала 54:35:071105:

Обозначение координатных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанный индивидуальный жилой дом располагается на земельном участка, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, но границы которого закреплены межевыми знаками (забором) и существует более 15 лет на местности.

При обращении в мэрию города Новосибирска с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка, было отказано по мотиву утвержденного проекта межевания в границе элемента планировочной структуры и соответствующей невозможности утверждения схемы расположения земельного участка. Поскольку согласование схемы расположения земельного участка является этапом в приобретении земельного участка, истец не имеет возможности получить в собственность земельный участок, исключительное право на приватизацию которого имеет в силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явилась, направила представителя ФИО1, поддержавшего заявленные требования.

Представитель ответчика при надлежащем извещении не явился, ходатайств и возражений не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит истцу ИСТЕЦ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>9 от /дата/ (л.д.8) и договора купли продажи от 20.11.1998г. (л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Как следует из договора купли-продажи от /дата/ и технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на /дата/ (л.д.6,7) жилой дом по адресу <адрес> расположен на земельном участке площадью 234 кв.м.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до д введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ введен в действие /дата/, следовательно, истец, являясь собственником жилого дома по адресу <адрес> вправе получить в собственность земельный участок, на котором расположен этот дом.

При обращении ИСТЕЦ в мэрию города Новосибирска с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка, мэрией <адрес> было отказано по мотиву утвержденного проекта межевания в границе элемента планировочной структуры и соответствующей невозможности утверждения схемы расположения земельного участка, что подтверждается постановлением № от /дата/ (л.д.15).

Поскольку согласование схемы расположения земельного участка является этапом в приобретении земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, истец не имеет возможности получить в собственность земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО2, земельный участок, площадью 234 кв.м., на котором расположен жилой <адрес>, со всех сторон граничит с земельными участками, поставленными на кадастровый учет. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии земельных споров с владельцами смежных участков, и фактически установленными границами. Координаты поворотных точек границ участка, указанные кадастровым инженером, соответствуют схеме расположения земельного участка, подготовленного истцом для предварительного согласования ответчиком.

Согласно заключению кадастрового инженера № от /дата/ земельный участок, площадью 234 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> в <адрес> расположен в зоне Ж-1.1, в данной зоне вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства присутствует и является допустимым. Красные линии, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не пересекают границы земельного участка.

Ответчиком возражений на иск и доказательств, что спорный земельный участок является земельным участком, ограниченным или изъятым из оборота, иных оснований, препятствующих приватизации, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ИСТЕЦ право собственности на земельный участок, общей площадью 234 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в координатах границ кадастрового квартала № согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение координатных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Новосибирска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023 г.

Судья: /подпись/ Е.А.Шевелева